Descriptif détaillé

À CÉDER : Droit au bail Local commercial idéal pour projet commercial

Emplacement N°1 Bis Centre-ville du Havre

Adresse : 76600 Le Havre

Type de bien : Local commercial

Surface : 47 m² (surface commerciale) + réserve de 60 m² en sous-sol

Loyer annuel : 15 399,72 Euros HT (140 Euros/m² HT)

Droit au bail : 25 000 Euros Net Vendeur

Honoraires : 4800Euros TTC à la charges de l'acquéreur

Disponibilité : 3 mois

Description : Profitez de cette opportunité rare pour reprendre un local commercial en excellent état, situé dans une rue commerçante dynamique du centre-ville du Havre, à proximité des halles. Ce bien est idéal pour lancer ou développer votre activité commerciale.

Points forts :

• Emplacement stratégique : Centre-ville, rue commerçante, proche des halles.
• Surface exploitable : 47 m² de surface commerciale + 60 m² de réserve en sous-sol.
• Droit au bail attractif : 30 000 Euros pour un local en parfait état.
• Loyer compétitif : 140 Euros/m² HT.
• Charges faibles : 600 Euros annuels.
• Foncier : 2400Euros/an
• Bail flexible : Durée de 3, 6 ou 9 ans, indexation annuelle (ILC).

Informations complémentaires :

• Surface totale : 110 m²
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Caution solidaire acceptée
• Bail en cours depuis le 16/11/2019, prochaine échéance en 2028