Descriptif détaillé

Dans un immeuble en cours de finition (2026), 6 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 1 532 m², divisibles et comprenant :
- Au 1er étage, lot 1.1 gauche, environ 285 m², traversant et donnant au sud.
- Au 1er étage, lot 1.2 droite, environ 250 m², traversant et donnant au nord.
- Au 2ème étage, lot 2.1 gauche, environ 289 m², traversant et donnant au sud.
- Au 2ème étage, lot 2.2 droite, environ 254 m², traversant et donnant au nord.
- Au 3ème étage, lot 3.1 gauche, environ 221 m², traversant et donnant au sud. Terrasse / balcon accessible.
- Au 3ème étage, lot 3.2 droite, environ 229 m², traversant et donnant au nord. Terrasse / balcon accessible.

N.B : quote-part de parties communes incluse (environ 12,7% en cours de vérification).

* Normes RE 2020.
* L'immeuble et ses équipements techniques seront conformes au Décret BACS à la livraison.
* Immeuble classé ERP 5 type W (sauf RDC : type M), y compris en étages dans la limite du capacitaire général (100 personnes par niveau).
* Ascenseur, accès PMR.
* Plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés : faux-plafond, peinture, moquette au sol, sanitaires communs ou privatifs (au 3ème étage) et dispositif de pompe à chaleur commune chaud & froid.

Au sous-sol, 29 places de parking dont 2 PMR (ratio d'une place / 54 m², incluse dans le loyer).

Loyer annuel : 160 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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