Bureaux � Louer dans ROUEN (76000)

Surface totale de 224 m² à 561 m²

Réf. : 76.030057 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale 561 m², divisibles :
- à droite : environ 224 m² (dont 31 m² de quote-part des parties communes).
- à gauche : environ 336 m² (dont 46 m² de quote-part des parties communes), petite terrasse privative.

Les plateaux sont livrés en open-space avec faux-plancher, faux-plafond (en fonction du cloisonnement) et moquette.
Sanitaires en parties communes.

* Immeuble classé en RT 2012 (inf. à 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude.
* Ascenseur, accès PMR.
* Prévoir modification du système de ventilation double flux en fonction du cloisonnement.
* Double vitrage.

Terrasse commune au 3ème étage.

5 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 440 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 180 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Peinture
Nbre Parkings sous-sol :5
Eclairage
Open Space
Ascenseur
Acc�s PMR
Chauffage urbain / CPCU
RT 2012
Ventilation double flux

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface Qp Pc inclus	Loyer annuel HT (180 Euros m� HT)	Parkings	Disponibilit�
1er- droite - Brx - Lot 166	336.48 m�	60 566.40 Euros
		4 320.00 Euros	3 places sous-sol
1er- gauche - Brx - Lot 165	224.18 m�	40 352.40 Euros
		2 880.00 Euros	2 places sous-sol
Total	560.66 m�	108 118.80 Euros	5 places sous-sol	Sept 2024 - �tat neuf