Bureaux à Louer dans ROUEN (76000)
Surface totale de 233 m² à 616 m²
Réf. : 76.030027 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Immeuble de bureaux en R+2, d'environ 616 m², se décomposant en :
- Rez-de-chaussée (233 m²) : une entrée PMR équipée d'un élévateur, un bel espace d'accueil de 60 m², 7 bureaux allant de 9 à 24 m², un vestiaire et une cuisinette.
* Décloisonnement possible.
* Accès secondaire vers le parking.
- 1er étage (200 m²) : 2 salles de réunion de 59 m² chacune, quelques bureaux et un bloc sanitaire.
- 2ème étage (183 m²) : 3/4 bureaux, une salle de réunion de 50 m², un coin cuisine et un bloc sanitaire.
+ un sous-sol d'environ 187 m² (non comptabilisé dans la surface) à usage d'archives + chaufferie et équipements techniques divers, accessible via un escalier intérieur et une rampe d'accès côté parking.
* Accès PMR.
* Chauffage gaz central avec décomptant.
* Climatisation partielle.
* Double vitrage.
* Possibilité de division des locaux en fonction du projet.
10 places de parking en cour intérieure privative, avec loyer complémentaire de 1 400 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 116 146 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Archives
- Kitchenette
- Vestiaires
- Stores
- Sanitaires privés
- Placard(s)
- Moulures
- Accès PMR
- Hall accueillant
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :10
Surfaces proposées
Surface Terrain : 565m²
| Etage | Surface | Loyer annuel Euros HT / an | Parkings | Remarques |
| RDC - Brx | 233.30 m² | 37 328 Euros | Bon état / accès PMR | |
| 1er - Brx | 199.80 m² | 27 972 Euros | Travaux à prévoir | |
| 2ème - Brx | 183.00 m² | 25 620 Euros | Travaux à prévoir | |
| S-total | 616.10 m² | 90 920 Euros | ||
| - | ||||
| Parking | 14 000 Euros | 10 places | 1 400 Euros unité/an | |
| S-sol | 187.10 m² | 11 226 Euros | Sec & sain | |
| Total général | 803.20 m² | 116 146 Euros | 10 places | |
Prix
Loyer annuel : 116 146 Euros/an HT
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (89 kWhep/m²/an)
GES : C (20 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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