Bureaux � Louer dans BOIS-GUILLAUME (76230)

Surface totale de 360 m² à 735 m²

Réf. : 76.001107 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé au coeur du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, immeuble indépendant de bureaux bénéficiant d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des axes A28 et A13 et à quelques minutes de la gare SNCF de Rouen.

Sur un parc tertiaire facile d'accès, immeuble élevé en R+1, déjà divisé en deux plateaux indépendants, chacun bénéficiant de ses propres accès et aménagements.

Le rez-de-chaussée est disponible immédiatement.
Le R+1 sera disponible à compter d'août 2026.

Immeuble implanté sur une parcelle arborée, avec stationnements privatifs à l'arrière.

Surfaces :

Surface totale : environ 735 m²

Détail par niveau :

Rez-de-chaussée :
Environ 375 m² disponible immédiatement

R+1 :
Environ 360 m² disponible en août 2026

(plateaux comprenant bureaux cloisonnés, circulations et sanitaires)

Ces bureaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le num�ro 838 485 571
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parc arbor�
B�timent ind�pendant
30 places de stationnement privatives
D�tection incendie
Sanitaires H/F
Double vitrage
Fibre optique
Climatisation r�versible
Bureaux cloisonn�s
A Louer, immeuble de bureau d'une surface d'environ 735 m� divisible � partir de 360 m�.

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilit�
RDC	BUREAUX	375	48000 HT/HC	11500 HT	15	Imm�diate
R+1	BUREAUX	360	48000 HT/HC	11500 HT	15	aout 2026

Accès - Desserte

- Bus La Vieille (197m) - Lignes : F8
- Bus Cité de l'Agriculture (203m) - Lignes : 11
- Bus Les Bocquets (204m) - Lignes : F8
- Bus La Vielle (276m) - Lignes : 11, 10
- Bus Table de Pierre (405m) - Lignes : 11
- Bus Eiffel (470m)