Bureaux à Vendre dans BOIS-GUILLAUME (76230)
Surface totale de 735 m²
Réf. : 76.001106 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Situé au coeur du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, immeuble indépendant de bureaux bénéficiant d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des axes A28 et A13 et à quelques minutes de la gare SNCF de Rouen.
Sur un parc tertiaire facile d'accès, immeuble élevé en R+1, actuellement loué à 50 % au 1er étage (libération prévue en août 2026), offrant un fort potentiel de valorisation locative.
Immeuble implanté sur une parcelle arborée, avec stationnements privatifs à l'arrière.
Surfaces :
Surface totale : environ 735 m²
Détail par niveau :
Rez-de-chaussée :
Environ 375 m²
R+1 :
Environ 360 m²
(plateaux de surfaces équivalentes comprenant bureaux, circulations et sanitaires)
Cet immeuble de bureaux vous est proposé à la vente par Prolocaux.
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Bâtiment indépendant
- Parc arboré
- Sanitaires H/F
- 30 places de stationnement privatives
- Détection incendie
- Double vitrage
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- A vendre, immeuble de bureau d'une surface d'environ 735 m²/
Surfaces proposées
Accès - Desserte
- Bus La Vieille (197m) - Lignes : F8
- Bus Cité de l'Agriculture (203m) - Lignes : 11
- Bus Les Bocquets (204m) - Lignes : F8
- Bus La Vielle (276m) - Lignes : 11, 10
- Bus Table de Pierre (405m) - Lignes : 11
- Bus Eiffel (470m)
Prix
Prix de vente : 1 200 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 60 000 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (218 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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