Bureaux à Louer dans ROUEN (76000)
Surface totale de 93 m² à 1079 m²
Réf. : 76.001093 - Disponibilité : Entre septembre et octobre 2026
Descriptif détaillé
A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 93 m², situés à 5 minutes à pied de la Place Saint-Marc, au sein d'un immeuble tertiaire (ERT) / PMR en cours de restructuration bénéficiant du label BBC Effinergie Rénovation.
Les surfaces se décomposent comme suit :
Rez-de-jardin :
- Lot 01 : 93 m²
- Lot 02 : 97 m²
- Lot 03 : 395 m²
terrasses accessibles selon les lots
Rez-de-chaussée :
- Lot 02 : 100 m²
- Lot 03 : 394 m²
30 places de parking en sous-sol disponibles
loyer parking : 1 000 Euros HT/unité/an
Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
DPE En cours
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- parkings en sous-sol disponibles (1 000 Euros HT/unité/an)
- bornes IRVE : bornes de recharge double 22 kW
- immeuble fibré (fourreaux en attente, raccordement à la charge du preneur)
- puissance électrique type tarif jaune
- sous-comptage électrique par lot
- CTA en combles
- immeuble équipé d'une GTB (gestion technique du bâtiment)
- terrasse accessible selon les lots
- murs peints
- sanitaires communs
- faux-plafond
- climatisation réversible (PAC 3 tubes)
- goulotte périphérique
- moquette
- plateaux livrés non cloisonnés
- label BBC Effinergie Rénovation
- immeuble tertiaire PMR en cours de restructuration
- A louer, bureaux d'environ 1 079 m² divisibles à partir de 97 m²
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles |
| 01 | RDJ | BUREAUX | 93 m² | 15 810 HT/HC | 3 255 HT |
| 02 | RDJ | BUREAUX | 97 m² | 16 480 HT/HC | 3 395 HT |
| 03 | RDJ | BUREAUX | 395 m² | 67 150 HT/HC | 13 825 HT |
| TOTAL RDJ | BUREAUX | 585 m² | 99 440 HT/HC | 20 475 HT | |
| 02 | RDC | BUREAUX | 100 m² | 17 000 HT/HC | 3 500 HT |
| 03 | RDC | BUREAUX | 394 m² | 66 980 HT/HC | 13 790 HT |
| TOTAL RDC | BUREAUX | 494 m² | 83 980 HT/HC | 17 290 HT | |
Prix
Loyer annuel : 183 420 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 27 513 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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