Local d'activite à Louer dans TREMBLAY EN FRANCE (93290)

Surface totale de 1810 m²

Réf. : 75.0014 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 1 810 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération.

Situé à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.

Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.

Je suis disponible pour tout complément d'information.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Façade bois et en polycarbonate
  • Entrée indépendante pour les bureaux
  • Climatisation réversible
  • Pente de rampe d'accès en R+2 : 10% ( inférieur à 3,5T)
  • Carrelage et faïence dans les sanitaires
  • Sanitaires H/F avec sas
  • Toiture végétalisée pour le bâtiment C
  • Moquette/Faux-Plafonds/Luminaires encastrés
  • 1 Borne de recharge électrique (3,2kW) par lot
  • Photovoltaïque en toiture des bâtiments A, B et C
  • Structure béton / Bois
  • Hauteur libre : 6,90 m
  • Site entièrement clos avec portails motorisés sous contrôle d'accès
  • Aire de manoeuvre pour les poids lourds
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :10
  • Charge au sol :3 tonnes /m²
  • Portes Quai niveleur :1
  • Portes plain-pied :1 (2,75 m x 3,30 m)
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied

Surfaces proposées


Batiment - LotActivitéBureauxSurface totale
Lot C031 497 m²314 m²1 810 m²

Accès - Desserte

Autoroute A1 : 3-5 minutes
Francilienne N104 : 5-8 minutes
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle : 8-10 minutes (10 km)
Paris (Porte de la Chapelle) : 30 minutes (28 km)
Gare RER D de Louvres (1,4-1,6 km du site)
Paris Gare du Nord : 30 minutes en direct

Bus : Lignes R4 et 702 (15-20 minutes vers Roissypole/CDG)

Réseau local : Lignes R5, R6, R7, 2102 desservant la gare
Bus de soirée et Noctilien N146

Prix

Loyer annuel : 244 350 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 36 653 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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