Descriptif détaillé

À louer rue des Pyrénées, Paris 20ᵉ

À proximité immédiate de Gambetta et du Père-Lachaise, découvrez un espace rare offrant près de 950 m² répartis sur plusieurs niveaux, idéal pour des activités nécessitant de grands volumes et des surfaces complémentaires.

Composition des locaux :

• Rez-de-chaussée : environ 50 m² avec vitrine sur rue.
• Sous-sol principal : environ 450 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4,40 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Niveau inférieur : environ 500 m² accessibles par une rampe véhicules depuis la rue, anciennement dédié au stationnement, avec une hauteur sous plafond d'environ 2,20 m, idéal pour réserves, stockage, vestiaires, locaux sociaux ou espaces techniques.

Les atouts :

✔ Double accès indépendant
✔ Rampe d'accès véhicules directement depuis la rue
✔ Volumes exceptionnels pour Paris intra-muros
✔ Quartier dynamique et résidentiel
✔ Métro Gambetta à proximité
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement

Activités recherchées :

• Centre de formation
• Organisme d'enseignement
• Salle de sport / fitness / pilates
• Activités de loisirs
• Showroom avec stockage
• Activités nécessitant d'importantes surfaces annexes
• Stockage urbain
• Ateliers ou activités spécialisées compatibles avec le règlement de copropriété

Loyer annuel : 180 000 Euros HT HC

Bien atypique offrant un excellent rapport surface/prix dans Paris. Dossier complet et visites sur demande.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr