Local d'activite à Vendre dans THONES (74230)
Surface totale de 4800 m² à 6193 m²
Réf. : 74.22043 - Disponibilité : A convenir
Descriptif détaillé
Les locaux se composent d'un bâtiment principal à usage d'atelier, d'un stockage grande hauteur, d'un immeuble de bureaux d'accompagnement et d'un bâtiment abritant les utilités (chaufferie, sprinkler).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Bureaux entièrement terminés et cloisonnés, avec plafond plâtre ou faux plafonds, luminaires,
- Locaux sociaux, vestiaires, sanitaires,
- Couverture : fibrociment avec isolation en sous face pour atelier avec sur-couverture bac acier, bac acier isolé
- Sprinkler,
- Chaufferie bois avec stockage en silo, distribution par aérothermes dans atelier, circulation d'au chaude par tub
- Tableaux de protection, distribution par canalis et prises, luminaires,
- Installation électrique depuis poste de transformation avec compteur Vert EDF,
- Accès livraison de plain-pied pour l'atelier, avec portes sectionnales, quais sur zone expédition,
- Menuiseries extérieures métalliques, complément d'éclairage zénithal par bandes trans
- Sols : enrobé et massifs béton dans la zone atelier, chape béton pour entrepôt et utilit&eacu
- Doublage et isolation intérieurs pour les bureaux,
- Enveloppe en maçonnerie d'agglomérés sous enduit pour la zone bureaux avec menuiseries extér
- Ossature : poutres et poteaux en béton armé pour la zone bureaux, charpente métallique pour l'ateli
Surfaces proposées
Surface Terrain : 9235m²
La composition des surfaces est la suivante :
Bâtiment de bureaux : 964 m² élevé d'un étage sur rez-de-chaussée et sous-sol complet
Sous-sol : 356 m² environ,
RDC : 356 m² environ,
Etage : 252 m² environ
Atelier : 3.663 m² environ, de plain-pied
Entrepôt grande hauteur : 1.080 m² environ, de plain-pied
Utilités (chaufferie, silo, sprinkler) : 486 m² environ sur trois niveaux
Sous-sol : 162 m² environ,
RDC : 162 m² environ,
Etage : 162 m² environ.
Accès - Desserte
RD 909 vers Annecy en 20 minutes
A41 (Annecy Nord) par Voie Rapide Aravis
Prix
Prix de vente : 4 500 000 Euros HD F.A.I
Honoraires de vente : 4 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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