Bureaux à Louer dans ANNEMASSE (74100)

Surface totale de 137 m²

Réf. : 74.21954 - Disponibilité : T3 2028

Descriptif détaillé

Ce programme développe un immeuble tertiaire à l'architecture iconique, véritable vitrine de la construction bois, conçu par un atelier parisien.

Le projet s'inscrit dans une démarche de labellisation Biodivercity, affirmant une ambition environnementale forte.


Les bureaux sont livrés en plateaux paysagers, hors cloisonnement, hors aménagements de courants faibles et hors mobilier spécifique utilisateur, offrant une grande liberté d'aménagement.

Le programme intègre de nombreux usages et services :

  • Tiers-lieu en rez-de-chaussée,

  • Jardin ferroviaire,

Le local comprend 2 places de stationnements VL (1 350 Euros HT/HC par unité) ainsi que 1 place moto (250 Euros HT/HC).

Un projet tertiaire structurant, alliant architecture, usages et engagement environnemental, au coeur d'un secteur en développement.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Eléments en mélèze Français traités par un saturateur permettant de gérer le v
  • Bandeaux horizontaux en tuiles de bois
  • Ascenseur
  • Etablissement Recevant du Public (ERP)type R pour les étages de formation
  • Etages constitués d'une structure et d'une façade bois.
  • -Noyaux pensés entièrement en béton
  • Terrasse
  • Espace vert privatif

Surfaces proposées


LotEtageSurface utileTerrasseParkings VLParkings motos
Lot 11R+1136,5 m²20,3 m²2 1

Accès - Desserte

Proximité immédiate de la gare
Lignes de bus aux alentours

Prix

Loyer annuel : 31 395 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 709 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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