Bureaux à Vendre dans ANNEMASSE (74100)
Surface totale de 150 m² à 4580 m²
Réf. : 74.21953 - Disponibilité : T3 2028
Descriptif détaillé
Ce programme développe un immeuble tertiaire à l'architecture iconique, véritable vitrine de la construction bois, conçu par un atelier parisien.
Le projet s'inscrit dans une démarche de labellisation Biodivercity, affirmant une ambition environnementale forte.
L'ensemble totalise 2 090 m² de bureaux et 2 270 m² dédiés à la formation, au sein de la ZAC Étoile.
Les bureaux sont livrés en plateaux paysagers, hors cloisonnement, hors aménagements de courants faibles et hors mobilier spécifique utilisateur, offrant une grande liberté d'aménagement.
Le programme intègre de nombreux usages et services :
Tiers-lieu en rez-de-chaussée,
Jardin ferroviaire,
Rooftop au niveau 7, offrant un espace extérieur qualitatif.
Le stationnement comprend 59 places VL (29 dédiées à la formation, 30 aux bureaux 19 500 Euros HT/unité) ainsi que 6 places motos (3 400 Euros HT/unité).
Un projet tertiaire structurant, alliant architecture, usages et engagement environnemental, au coeur d'un secteur en développement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Eléments en mélèze Français traités par un saturateur permettant de gérer le v
- Bandeaux horizontaux en tuiles de bois
- Etages constitués d'une structure et d'une façade bois.
- -Noyaux pensés entièrement en béton
- Terrasse
- Espace vert privatif
- Etablissement Recevant du Public (ERP)type R pour les étages de formation
- Ascenseur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Surface utile | Terrasse | Parkings VL | Parkings Motos | Honoraire acquéreur |
| Lot 11 | R+1 | 136,5 m² | 20,3 m² | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 12 | R+1 | 143 m² | 21,3 m² | 3 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 13 | R+1 | 128,4 m² | 19,1 m² | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 21 | R+2 | 136,4 m² | 19,7 m² | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 22 | R+2 | 143 m² | 20,7 m² | 3 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 23 | R+2 | 128,3 m² | 18,6 m² | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 31 | R+3 | 136,4 m² | 19,7 m² | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 32 | R+3 | 143 m² | 20,7 m² | 3 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 33 | R+3 | 128,3 m² | 18,6 m² | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 41 | R+4 | 136,4 m² | 19,7 m² | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 42 | R+4 | 143 m² | 20,7 m² | 3 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 43 | R+4 | 128,3 m² | 18,6 m² | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 51 | R+5 | 153,3 m² | 41,2 m² | 3 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 52 | R+5 | 142,5 m² | non | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 53 | R+5 | 144,3 m² | 41,2 m² | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 61 | R+6 | 153,3 m² | 41,2 m² | 3 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 62 | R+6 | 142,5 m² | non | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 63 | R+6 | 144,3 m² | 41,2 m² | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 71 | R+7 | 120,8 m² | 82,1 m² | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 72 | R+7 | 127,7 m² | non | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 73 | R+7 | 103,9 m² | 82,1 m² | 2 | non | 2.5% HT |
| Lot 71 | R+8 | 120,8 m² | non | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 72 | R+8 | 127,7 m² | non | 2 | 1 | 2.5% HT |
| Lot 73 | R+8 | 103,7 m² | non | 2 | non | 2.5% HT |
Accès - Desserte
Proximité immédiate de la gare
Lignes de bus aux alentours
Prix
Prix de vente : 15 114 000 Euros HT
Honoraires de vente : 2.5 % à la charge de l'acquéreur (soit 377 850 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
