Local commercial à Vendre dans ANNECY (74000)
Surface totale de 158 m²
Réf. : 74.21870 - Disponibilité : T4 2027
Descriptif détaillé
Dans un programme neuf idéalement situé, profitez d'un emplacement central à deux pas du lac d'Annecy.
Les lieux bénéficient d'une excellente accessibilité en bus et de la proximité immédiate de toutes les commodités.
Le plateau, livré brut de béton (eau froide et VMC en attente), développe 158 m² à aménager selon vos besoins.
Une opportunité pour implanter vos bureaux ou votre activité dans un secteur dynamique et attractif.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Evacuation air vicié par ventilation mécanique.
- Planchers en dalle pleine béton et en panneau de bois massif lamellé-croisé (CLT) pour les balcons.
- Ossature extérieure en bois massif lamellé collé.
- Murs majoritairement en béton armé et façade supplément ossature bois (FOB).
- Fondations par semelles superficielles ou radiers en béton armé.
- Terrassement et fouilles en pleine masse.
- Eclairage néons
- Vitrine
- Carrelage
- Parking en sous-sol
- Eclairage LED
- Luminaires faux plafond
- Faux plafonden plaque de plâtre perforée, accoustique
Surfaces proposées
Surface totale de 158 m²
Accès - Desserte
Avenue Gambetta
Avenue de France
Gare d'Annecy
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate des locaux
Prix
Prix de vente : 964 000 Euros HT F.A.I
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 45 905 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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