Local commercial � Vendre dans ANNECY (74000)

Surface totale de 158 m²

Dans un programme neuf idéalement situé, profitez d'un emplacement central à deux pas du lac d'Annecy.

Les lieux bénéficient d'une excellente accessibilité en bus et de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Le plateau, livré brut de béton (eau froide et VMC en attente), développe 158 m² à aménager selon vos besoins.

Une opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et attractif.

Ne convient pas aux activités de restauration

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Evacuation air vici� par ventilation m�canique.
Planchers en dalle pleine b�ton et en panneau de bois massif lamell�-crois� (CLT) pour les balcons.
Ossature ext�rieure en bois massif lamell� coll�.
Murs majoritairement en b�ton arm� et fa�ade suppl�ment ossature bois (FOB).
Fondations par semelles superficielles ou radiers en b�ton arm�.
Luminaires faux plafond
Carrelage
Vitrine
Eclairage n�ons
Terrassement et fouilles en pleine masse.
Eclairage LED
Parking en sous-sol
Faux plafonden plaque de pl�tre perfor�e, accoustique

Surface totale de 158 m²

Avenue Gambetta
Avenue de France
Gare d'Annecy
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate des locaux

Prix de vente : 1 005 000 Euros HT F.A.I

Honoraires de vente : 5 % HT � la charge de l'acqu�reur (soit 50 250 � HT)

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validit�.

04 50 10 22 22

Transaction

Type de produit

Localisation

Surface

m²

R�f�rence Produit

Surface : 48 m²

A vendre - Local commercial 34 m² axe passant, centre de Meythet

Réf : 74.0061

Surface : 140 m²

Local bénéficiant d'une belle accessibilité et d'une belle vitrine

Réf : 74.21933