Bureaux à Louer dans ANNECY (74000)
Surface totale de 220 m²
Réf. : 74.21759 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Située au 1er étage d'un immeuble récent, cette surface de bureaux de 220 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes : RD 1201, RD 1203, et autoroute A41 à seulement 1 km (échangeur Annecy Nord).
L'accessibilité est renforcée par :
La ligne 9 du réseau de bus de l'agglomération
La gare de Pringy à 2 minutes en voiture / 10 minutes à pied
Le bien comprend :
7 places de stationnement (incluses dans le loyer)
Pas de stationnement visiteur prévu
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Climatisation
- Baie de Brassage
- Télésurveillance
- Alarme anti intrusion
- Cloisons amovibles
- Faux plafonddalles minérales 600 X 600 acoustique
- Luminaires faux plafond
- Lames PVCsol
- Moquettesol
- Climatisation réversiblepar système VRV 3 voie
- Ventilation double flux
- Sanitaire(s) commun(s)PMR+code du travail
- Cuisine équipéecommune
- Ascenseur
- Ossature charpente métallique
- Enveloppe en panneaux monoblocs isolés
- Couverture bac multicouches isolée et étanchée
- Niveaux intermédiaires en plancher collaborant incorporant chape acoustique
- Menuiseries extérieures aluminium
- Traitement retardateur d'effraction sur vitrages du RDC
- Hauteur dalle à dalle de 3,30 m pour le RDC, 3 m pour niveaux supérieurs
- Doublage muraux périphériques peints
- Distribution électrique par plinthes en périphérie
Surfaces proposées
7 places privatives de stationnement viennent compléter le bien et sont comprises dans le prix.
Accès - Desserte
RD 1201 et 1203, accès A41 à 1km.
Ligne 9 des bus de l'agglomération
Proximité gare de Pringy
Prix
Loyer annuel : 46 860 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 7 029 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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Local à Louer
Surface : 200 m²
Bureaux de standing avec visibilité, en centre-ville d'Annecy (proche lac)
Réf : 74.21523