Local commercial � Vendre dans ANNECY (74000)

Surface totale de 135 m²

Réf. : 74.21749 - Disponibilit� : T4 2025

Descriptif détaillé

À vendre : local commercial de 135 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la ligne de bus n°2 (arrêt Genève Bellevue) et de l'autoroute A41, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Le bien se compose :

d'un espace principal
d'un coin cuisine/espace pause
de sanitaires.

À proximité immédiate d'un supermarché et de plusieurs enseignes de restauration, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Inclus dans le prix de vente :

4 places de stationnement en sous-sol (lots n°21, 22, 32, 33)
2 places de stationnement extérieures (lots n°10 et 11)

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Bureaux cloisonn�s 1
Eclairage LED
Faux plafond
Kitchenette
Lames PVC
Open Space
Sanitaire(s) priv�(s)
Acc�s Personne � Mobilit� R�duite (PMR)
Etablissement Recevant du Public (ERP)
Vitrine
Parking en sous-sol
Parking ext�rieur
Baie de Brassage
Ballon d'eau chaude
C�blage RJ45
Climatisation r�versible

Surfaces proposées

4 places de stationnement sous-sols (lots n�21, 22, 32, 33) et 2 places de stationnements ext�rieurs (lots n�10 et 11) sont comprises le prix de vente.