Bureaux � Louer dans EPAGNY METZ TESSY (74370)

Surface totale de 346 m²

Réf. : 74.21728 - Disponibilit� : 1er janvier 2026

Descriptif détaillé

Situés au 2ème étage d'un ensemble tertiaire de grande qualité architecturale, ces bureaux d'une surface de 346 m² offrent un cadre de travail fonctionnel, étant déjà aménagés.

Le local bénéficie d'une terrasse privative de 105 m², idéale pour des pauses conviviales ou des événements professionnels.

Points forts :

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute Annecy-Nord
En bordure de voie rapide, accès rapide aux grands axes
Nombreux stationnements extérieurs libres à disposition
Environnement professionnel verdoyant

Idéal pour toute entreprise souhaitant allier accessibilité et qualité de vie au travail.

Possibilité de louer des garages et archives en supplément.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking ext�rieur libre, avec acc�s prot�g� par portail la nuit.
Murs peints
Menuiseries ext�rieures aluminium
Couverture dalle b�ton �tanch�e
Faux plafonds avec luminaires encastr�s
Doublage isolation int�rieurs
Fa�ades en b�ton banch� et panneaux de pr�fabriqu�s de b�ton lourd
Ossature poutres poteaux et dalles en b�ton arm�
Chauffage �lectriqueindividuel
C�blage RJ45
Baie de Brassage
Ascenseur
Stores
Parking ext�rieur
Acc�s libre en journ�e
Double vitrage
Acc�s Personne � Mobilit� R�duite (PMR)
Sanitaire(s) priv�(s)
Salle(s) de r�union
Open Space
Linol�umet moquette
Cuisine �quip�e
Eclairage LED
Cloisons amovibles
Bureau d'accueil

Surfaces proposées

105m� de terrasse

Accès - Desserte

Par rocade depuis centre ville, par RD 1201 et 1203
Bordure de voie rapide, proche échangeur Annecy Nord
Ligne de bus 2, 11, 21 et 24 arrêts : "Park Nord", "Hôpital porte Semnoz", "Hôpital Fier", "Vire Moulin", "La salle Pringy"