Bureaux à Louer dans ANNECY (74000)

Surface totale de 208 m²

Réf. : 74.21661 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Idéalement situés au coeur du Quartier Courier et à deux pas de la Gare SNCF , ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, de la rocade intérieure (accès via avenue des Hirondelles ou avenue de Chevesne), et de la Centrale de bus de l'agglomération (5 minutes à pied).

D'une surface d'environ 200 m², les locaux se trouvent dans l'immeuble Atria et se composent comme suit :

  • Un hall d'accueil

  • Six bureaux lumineux

  • Une salle de réunion

  • Un local technique

  • Un local d'archives

  • Blocs sanitaires communs dans l'immeuble

Fonctionnels et bien agencés, ces espaces conviennent parfaitement à des professions libérales, entreprises de services ou structures en quête d'une adresse centrale et dynamique.

Lot 302 : surface utile 172,50 m² + 35,97m² de parties communes (15 personnes max).


Le bien dispose de cinq emplacements de parking privatifs n°21 à 25 disponibles à la location annuelle de 1.100 Euros HT par place.
À proximité également : parkings publics Gare, Courier et Carnot.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Murs peints,
  • Façades verticales : voiles en béton armé, mur rideau à ossature apparente type VEC, avec is
  • Dalles béton avec charges au sol de 250 kg/m²,
  • Menuiseries extérieures avec vitrage isolant,
  • Ossature béton armé,
  • Etablissement Recevant du Public (ERP)5ème catégorie, type W, 25 personnes
  • Storesintérieurs
  • Double vitrage
  • Lames PVC
  • Luminaires faux plafond
  • Climatisation réversibleavec émetteurs type ventilo-convecteur en allèges
  • Faux plafond
  • Sanitaire(s) commun(s)à chaque niveau
  • Ascenseur2

Surfaces proposées

Un hall, Six bureaux, Un esalle de réunion, Un local technique, Un local d'archive, Blocs sanitaires communs.

Accès - Desserte

Rocade intérieure à proximité, par avenue des Hirondelles ou par avenue de Chevesne
Centrale de bus de l'agglomération à 5 minutes à pied
Gare SNCF
Parkings Gare, Courier et Carnot

Prix

Loyer annuel : 47 194 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 7 079 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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