Bureaux à Louer dans ANNECY (74000)

Surface totale de 143 m²

Réf. : 74.21660 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Les bureaux sont situés dans l'immeuble Atria, au coeur du Quartier Courier et à proximité immédiate de l'espace Gare. La gare SNCF est accessible à pied et le central de bus de l'agglomération se trouve à seulement cinq minutes. Les parkings publics Gare, Courier et Carnot sont également disponibles à proximité.

Les locaux se trouvent au 3ème étage de l'immeuble et traversent l'ensemble Est/Ouest, ce qui leur confère une belle luminosité. Ils disposent d'un aménagement fonctionnel, adapté à différentes activités tertiaires.

Trois emplacements privatifs de stationnement sont inclus au 2ème sous-sol (n°49 à 51). Le loyer des parkings est de 1.100 Euros HT par an et par emplacement.

Lot 303 : local à usage de bureaux dune surface utile de 118,50 m² ainsi que 24,71 m² de parties communes (10 personnes max).


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Menuiseries extérieures avec vitrage isolant
  • Ossature béton armé
  • Façades verticales : voiles en béton armé, mur rideau à ossature apparente type VEC, avec is
  • Dalles béton avec charges au sol de 250 kg/m²
  • Ventilation simple flux
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Stores
  • Climatisation réversibleavec émetteurs type ventilo-convecteur en allèges
  • Ascenseur2
  • Parking en sous-sol
  • Etablissement Recevant du Public (ERP)5ème catégorie, type W, 12 personnes
  • Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
  • Sanitaire(s) commun(s)à chaque niveau
  • Eclairage néons
  • Lames PVC

Surfaces proposées

Surface totale de 143 m²

Accès - Desserte

Rocade intérieure à proximité, par avenue des Hirondelles ou par avenue de Chevesne
Central de bus de l'agglomération à 5 minutes à pied
Gare SNCF
Parkings Gare, Courier et Carnot

Prix

Loyer annuel : 31 942 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 791 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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