Bureaux � Louer dans ANNECY (74000)

Surface totale de 273 m²

Réf. : 74.21659 - Disponibilit� : immédiate

Descriptif détaillé

Au coeur du Parc des Glaisins, face à l'arrêt de bus, découvrez un plateau de bureaux déjà aménagé et meublé au deuxième étage, prêt à accueillir vos équipes.

Le lot développe :

273,31 m² de surface privative,
76,38 m² de parties communes,
9,9 m² de balcon.

Les locaux bénéficient de 7 stationnements privatifs en sous-sol, d'un système complet de chauffage/climatisation ainsi que de stores sur toutes les façades.

Une cuisine équipée et des sanitaires sont disponibles en parties communes.

Un emplacement stratégique, des prestations clés en main, et un confort optimal pour vos collaborateurs.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Faux plafonds dalles min�rales acoustiques 600 X 600
Luminaires int�gr�s (�clairement 300 lux en zone bureaux)
Doublage p�riph�rique et cloisonnement de la cage centrale peints
R�seau �lectrique individuel par lot avec tarif bleu EDF; tableau de protections, distribution p�ri
Chauffage et climatisation par syst�me r�versible de type DRV, diffusion par ventiloconvecteurs en plafond
Ossature poutres poteaux et dalles en b�ton arm�
Fa�ades compos�es de menuiseries aluminium � rupture de pont thermique et de panneaux de fa�
Douche(s)
Ventilation double flux
Plateaux livr�s termin�s hors cloisonnement privatif
Moquette
Ascenseur
Charge au sol 350 kgs/ m�
Structure b�ton
Interphone
Sanitaire(s) commun(s)
Dalle b�ton isol�e et �tanch�e
Parking � v�lo
Acc�s Personne � Mobilit� R�duite (PMR)

Surfaces proposées

Ratio de parties communes 16 % Surfaces pond�r�es avec les communs

Accès - Desserte

Voie rapide Aravis avec échangeur sur Parc
A41 Annecy Nord à quelques minutes par voie rapide
Parc des Glaisins desservi par ligne 1 des bus de l'agglomération