Local d'activite à Louer dans ANNECY PRINGY (74370)
Surface totale de 825 m²
Réf. : 74.21629 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Disponible à la location, ces locaux d'activité de 825 m² sont situés dans la zone de PringyArgonay, à deux pas du péage d'Annecy-Nord, offrant un accès rapide et pratique.
La surface se compose d'environ 150 m² de bureaux et 675 m² d'entrepôt.
L'entrepôt bénéficie de :
une hauteur sous plafond de 6,80 m à 8,20
un pont roulant 5 tonnes avec hauteur sous crochet d'environ 5,00 m
un accès livraison de plain-pied (5 x 4,5 m)
une fosse intégrée (12 x 1,60 m)
des sanitaires avec douches
Le site dispose également d'une aire de manoeuvre et de places de stationnement pour faciliter les opérations et l'accueil sur place.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parking
- Aire de manoeuvre
- Menuiseries extalu
- Sanitaires
- Faux-plafond
- Cloisons amovibles
- Sols carrelés
- Bureaux :
- Menuiseries extalu
- Eclairage par rampes néons
- Remise au fond de l'entrepôt
- Sanitaire / douche
- Fosse 12 x 1,60 m
- Chauffage au gaz via radiants
- Pont roulant 5T avec ht sous crochet d'environ 5,00 m
- Sol : dalle béton,
- Accès livraison de plain-pied (5,00 x 4,50 m)
- Hauteur sous plafond : 8,20 m à 6,80 m
- Sol : dalle béton
- Entrepôt :
- Triphasé tarif jaune
- Couverture en fibrociment avec isolation en sous-face par shedisol
- Enveloppe en maçonnerie d'agglomérés doublés et enduits pour les bureaux et bardage simple p
- Ossature du bâtiment en béton armé pour la partie bureau et ossature métallique pour la parti
- Parking extérieur
- Aire de manoeuvre
- Faux plafond
- Carrelage
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Dalle béton isolée
- Sanitaire(s) privé(s)
Surfaces proposées
Surface totale de 825 m²
Accès - Desserte
Proximité directe de l'échangeur d'Annecy Nord et de la bretelle de voie rapide Est assurant la liaison RN 201 et 203, avec échangeur sur zone.
Ligne de bus n°21 et 80
Gare de Pringy
Prix
Loyer annuel : 70 000 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 10 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
