Bureaux � Louer dans EPAGNY (74330)

Surface totale de 69 m²

Réf. : 74.21451 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Une surface de bureaux livrée finie hors cloisonnement, située dans un bâtiment neuf offrant une bonne accessibilité.

Ce nouveau programme se trouve au coeur d'un quartier en plein développement, à proximité des commerces et services d'Épagny Metz-Tessy et Meythet, un emplacement pratique pour les collaborateurs et visiteurs.

Le projet présente une forte ambition environnementale, certifié BREEAM Very Good, garantissant un haut niveau de performance et de confort.

Les bureaux bénéficient de 2 stationnements privatifs et répondent aux normes Etablissement Recevant du Public (ERP) et Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Un bien moderne, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

La distribution depuis l'armoire de brassage et l'alimentation des RJ sont � la charge de l'acqu�reur
Protections solaires de type Screens motoris�s
Local pour v�los
Stationnements en sous-sol prot�g� par porte motoris�e
Espaces verts en terrasse centrale et en pleine terre autour de l'immeuble
R�seau �lectrique depuis tableau de protections et distribution par le faux plancher avec, par poste de tr
Chauffage et climatisation assur�s par un syst�me de pompes � chaleur r�versible avec diffus
Centrale double flux avec r�cup�rateur d'�nergie haut rendement, attente pour distribution en t&eci
Ventilation permettant un renouvellement d'air de 25 m3 / heure/ occupant dans les bureaux, 30 m3/ h / occupant dans les
Faux plancher technique dans zones bureaux
Sol moquette U3P3 pour les bureaux, carrelage dans communs et sanitaires, sol b�ton brut dans locaux techniques
Hauteur utile des plateaux : 2,70 m
Ascenseurs : 3 machines de 630 kgs
Syst�me de s�curit� incendie avec alarme de type 3
Cloisonnement s�paratif et doublage p�riph�rique peints
Cloisonnement s�paratif des lots en cloisons pl�tre de type SAD 120
Blocs sanitaires �quip�s et carrel�s toute hauteur, WC suspendus, production d'eau chaude par cumul
Doublage et isolation compl�mentaire en p�riph�rie des lots par panneaux de bois m�lamin&eac
Faux plafonds d�coratif en plaques de pl�tre sur ossature m�tallique dans les communs, dalles min&ea
Couverture en dalle b�ton isol�e et �tanch�e, zones accessibles �quip�es de d
V�ture m�tallique et verri�re sur fa�ade est pour prot�ger les terrasses c�t&eac
Ossature poutres poteaux dalles en b�ton arm�
Fa�ades compos�es de menuiseries ext�rieures en aluminium sur all�ges en ossature bois, inco
L'immeuble disposera d'un label BREAM Very Good
L'ensemble immobilier est soumis � la r�glementation des �tablissements recevant du public (ERP)
Certains lots seront en outre agr�ment�s de terrasses et balcons privatifs
Chaque plot sera desservi par un ascenseur ind�pendant
En partie centrale, au niveau 2, on trouvera une vase terrasse commune, accessible et arbor�e
Cuisine �quip�e
Salle(s) de r�union
L'immeuble est �difi� en R + 4 sur 3 plots : Sud, Centre et Nord.
Parking � v�lo
Parking en sous-sol
Parking visiteur
Acc�s libre en journ�e
Ascenseur
Double vitrage
Etablissement Recevant du Public (ERP)
Acc�s Personne � Mobilit� R�duite (PMR)
Sanitaire(s) commun(s)
Open Space
Moquette
Eclairage LED

Surfaces proposées

Surface totale de 69 m²

Accès - Desserte

Voie rapide Ouest avec échangeur sur le parc
Situation équidistante des deux échangeurs A41 Nord et Centre
Ligne de bus 1 (Rythmo) vers la gare SNCF et le Parc des Glaisins