Bureaux � Vendre dans ALLONZIER LA CAILLE (74350)

Surface totale de 103 m²

Réf. : 74.21388 - Disponibilit� :

Descriptif détaillé

À proximité immédiate du péage de Cruseilles, découvrez ce bureau neuf de 103 m², situé dans un bâtiment moderne aux prestations de qualité et services mutualisés.

La construction écoresponsable du bâtiment garantit de faibles charges, offrant ainsi un environnement de travail performant et économique.

Ce lot est disponible à la vente ou à la location, parfait pour une installation clé en main ou pour un investissement locatif.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre professionnel idéal, dans un bâtiment classé ERP, alliant confort et accessibilité.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Compatible toutes activit�s ERP (Etablissement qui Re�oit du Public)
Ossature mixte poutres poteaux dalles en bois et b�ton arm� en sous-sol
Planchers r�alis�s par plancher bois lamell� coll�, ou bac collaborant ou dalle b�ton
Fa�ades incorporant menuiseries ext�rieures en aluminium ou bois
Couverture en ossature bois incorporant isolation et �tancheit�
Faux plancher technique pour circulation et distribution des r�seaux
Stores ext�rieurs type screens avec motorisation
R�seau �lectrique individuel par lot depuis alimentation tarif bleu
Fourniture et pose de boitiers de sol encastr�s dans les faux planchers techniques, � raison d'un boitier
Le bo�tier comprend 2 postes de travailCes derniers sont compos�s de 2 prises de courant normales, 2 prises
Eclairage des postes de travail : lignes continues suspendues �quip�es de sources LED et d'un diffuseur mi
Chauffage et climatisation par syst�me r�versible (PAC), diffusion par ventiloconvecteurs en all�ge
Blocs sanitaires communs PMR et douches
VMC double flux
Contr�le d'acc�s type VIGIK (portier videophone)
Ascenseur
Local v�los en sous-sol
Rev�tements finis murs (bois massif), sols et plafonds finis (bois) sans peinture chimique

Surfaces proposées

Services propos�s : Office / Flex Office & Co-Working (domiciliation, courriers, location de salle de r�union, d�jeuner d'affaire privatis�, ) Brasserie et Rooftop avec service de catering toute la journ�e Room Service dans les bureaux Salle de fitness Navette & Pick Up avec le Leman Express (2 x le matin et 2 x le soir) Sanitaires en parties communes

Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Loyer annuel r�el / attendu
Rez-de-chauss�e	5	103 m�	1 700 000Euros HT	3.981,26Euros HT/ m�	109.372Euros HT et HC