Bureaux � Louer dans ANNECY LE VIEUX (74940)

Surface totale de 130 m² à 1598 m²

Réf. : 74.21088 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé dans un secteur en plein développement, L'Atelier du Cairn est un bâtiment mixte à usage professionnel, à construire, combinant ateliers en rez-de-chaussée et bureaux à l'étage.

La surface totale proposée est d'environ 1 600 m², avec sanitaires intégrés.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Pr�-�quipement des lots courants forts et courants faibles,
Eclairage en luminaires led encastr�s en faux plafond,
Blocs sanitaires communs.Sols moquette,
Pr�-�quipement des lots courants forts et courants faibles,
Espaces verts autour de l'immeuble
Murs : Peinture acrylique et carreaux de fa�ence en partie sanitaire
Plafonds : Plafond d�montable 60x60
Rev�tements :
Pose compteur d'eau individuel � charge de l'acqu�reur
Ventilation permettant un renouvellement d'air de 25 m3 / heure/ occupant dans les bureaux, pour 15 m�
Un TGBT avec 1 prise de service pr�vu dans chaque lot avec un �clairage de 300 lux, tarif bleu individuel,
BSO ext�rieur avec commande �lectrique sans fil
Toiture terrasse inaccessible avec zone d�di�e � des panneaux photovolta�ques, isol�e e
Menuiseries bois ou aluminium, avec double vitrage isolant
Toiture terrasse accessible �tanch�e et isol�e, dalles sur plots ou r�sine sur dalle b&eacut
Surcharge d'exploitation : 250 kg/ m� sauf locaux artisanaux 1000 kg/m�
Ossature poutres poteaux et dalles en b�ton arm�
Luminaires faux plafond
Sanitaire(s) commun(s)
Faux plafond
Parking en sous-solprot�g� par porte motoris�e
Parking ext�rieur prot�g� par porte motoris�e
Carrelage
Parking � v�lo
Ventilation double fluxavec syst�me de r�cup�ration d'�nergie de calories
Moquette
Climatisation r�versiblepar pompes � chaleur avec source g�othermique (ver
Ascenseurcharge 1.000 kgs selon normes en vigueur
Sanitaire(s) priv�(s)1 par lot
Fibre optiquedistribu�e par colonne montante en gaine pali�re,

Surfaces proposées

Etage - Lot	Surface utile	surface pond�r�e yc c�te part partie communes	Balcon privatif / Terrasse privative	Stationnements	Loyer annuel HT y compris les stationnements
1er - lot 04	190,50 m�	214,46 m�		4 places	54.125 Euros HT
1er - lot 05	152 m�	171,11 m�		3 places	42.956 Euros HT
1er - lot 06	130 m�	146,35 m�		3 places	37.260 Euros HT
2�me - lot 07	246,50 m�	275,73 m�	31 m�	4 places 1 garage double	74.937 Euros HT
2�me - lot 08	212,50 m�	237,70 m�	28 m�	6 places	65.230 Euros HT
2�me - lot 09	255 m�	285,24 m�	24m�	5 places 1 agarage double	78.204 Euros HT
2�me - lot 10	239 m�	267,34 m�	24m�	5 places 1 garage double	74.088 Euros HT