Local commercial à Louer dans ANNECY (74000)
Surface totale de 108 m²
Réf. : 74.20968 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Nous vous proposons un local commercial au coeur du Pré Billy, situé au pied d'un immeuble tertiaire de 5 étages.
Le Pré-Billy :
Le Pré-Billy est une zone situé à Pringy, à proximité de l'échangeur Nord d'Annecy. A terme, ce quartier se développera sur 88 5000 m², composé de 920 logements, d'un hôtel, d'immeubles tertiaires, de commerces et d'équipements publics.
L'immeuble :
Cet ilot sera composé d'environ 2 500 m² de bureaux, d'un commerce et de 84 places de parking.
Les locaux sont livrés vitrines posées, faux plafond.
Surface pondérée : 145,15m² à 215Euros HT et HC/m²/an.
En sus des locaux, 5 stationnements privatifs viennent compléter l'offre (dont une IRVE).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménag&eac
- DIMENSION SOCIALE
- Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économi
- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties commun
- social.
- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit n
- de Pré Billy.
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureau et géothermie disponible pour l'aménagement
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- DIMENSION ENVIRONNEMENTALE
- Les labels « Eco quartier » et « Biodivercity ».
- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuit&eacut
- quartier gare.
- Ventilation double flux
- Brise soleil orientable
- Responsabilité Sociétale et Environnementale du programme immobilier :
- DIMENSION DE RESPONSABILITÉ
- Des logements pour tous (logements abordables) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville
- Parking Intérieur en sous-sol
- Fibre optique
- Etablissement Recevant du Public (ERP)
- Parking à vélo
- Douche(s)commune en RDC
- Sanitaire(s) commun(s)
- Sanitaire(s) privé(s)en attente dans chaque lot
- Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
Surfaces proposées
Stationnements : 850Euros HT/place/an.
Accès - Desserte
Accès A41 et voie rapide à une minute
Gare de Pringy
Arrêt de bus à proximité
51 places publics
Prix
Loyer annuel : 31 207 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 681 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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