Bureaux à Louer dans ANNECY (74000)
Surface totale de 70 m² à 1195 m²
Réf. : 74.20932 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Situé dans un nouvel éco-quartier majeur de l'agglomération annécienne, à proximité immédiate de l'autoroute, ce bâtiment classé ERP 5ᵉ catégorie type W propose plusieurs plateaux à usage de bureaux, dans un environnement vert et structuré.
Surfaces disponibles :
R+1 : 372 m² divisible à partir de 70 m²
R+2 : 278 m² divisible à partir de 130 m²
R+3 : 545 m² divisible à partir de 104 m²
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménag&eac
- social.
- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties commun
- Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économi
- DIMENSION SOCIALE
- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit n
- de Pré Billy.
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureau et géothermie disponible pour l'aménagement
- DIMENSION ENVIRONNEMENTALE
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- quartier gare.
- Les labels « Eco quartier » et « Biodivercity ».
- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuit&eacut
- DIMENSION DE RESPONSABILITÉ
- Des logements pour tous (logements abordables) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville
- Parking Intérieur en sous-sol
- Fibre optique
- Ventilation double flux
- Brise soleil orientable
- Climatisation réversible
- Responsabilité Sociétale et Environnementale du programme immobilier :
- Parking à vélo
- Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
- Etablissement Recevant du Public (ERP)
- Sanitaire(s) commun(s)
- Sanitaire(s) privé(s)en attente dans chaque lot
- Douche(s)commune en RDC
Surfaces proposées
Bureaux : 205Euros HT/m²/an
Stationnements : 850Euros HT/an/place
| Etage | Numéro lot | Surface pondérée (utile) | Terrasse | Loyer annuel | Loyer annuel parking | Charges annuelles 50Euros HT/m²an | Effectifs |
| R+1 | Lot 5 | 70,43m² (52,45m²) | 14.438,15Euros HT et HC | 1700Euros HT (2) | 3.522 Euros HT/an | 10 | |
| Lot 6 | 151.50m² (113.50m²) | 7.49m² | 31.057,5Euros HT et HC | 4.250Euros HT (5) | 7.575 Euros HT/an | 18 | |
| Lot 7 | 149.76m² (112.20m²) | 30.700,8Euros HT et HC | 4.250Euros HT (5) | 7.488 Euros HT/an | 18 | ||
| R+2 | Lot 9 | 129.93m² (90.60m²) | 14.20m² | 24.7940,65Euros HT et HC | 3.400Euros HT (4) | 6.497 Euros Ht/an | 15 |
| Lot 12 | 148,16m² (111,10m²) | 10.08m² | 30.372,8Euros HT et HC | 4.250Euros HT (5) | 7.408 Euros HT/an | 18 | |
| R+3 | Lot 13 | 103.71m² (77,70m²) | 11.89m² | 21.206,55Euros HT et HC | 2550Euros HT (3) | 5.186 Euros HT/an | 12 |
| Lot 14 | 162.97m² (122.10m²) | 33.408,85Euros HT | 4.250Euros HT (5) | 8.149 Euros HT/an | 20 | ||
| Lot 15 | 138.95m² (104,10m²) | 7.50m² | 28.484,75Euros HT et HC | 3.400Euros HT (4) | 6.948 Euros HT/an | 17 | |
| Lot 16 | 139.08m² (104,20m²) | 15.95m² | 28.511,40Euros HT et HC | 3.400Euros HT (4) | 6.954 Euros HT/an | 17 |
Accès - Desserte
Accès A41 et voie rapide à une minute
Gare de Pringy
Arrêt de bus à proximité
51 places publics
Prix
Loyer annuel : 244 975 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 36 746 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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