Bureaux � Louer dans ANNECY (74000)

Surface totale de 45 m² à 1673 m²

Réf. : 74.20932 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé dans un nouvel éco-quartier majeur de l'agglomération annécienne, à proximité immédiate de l'autoroute, ce bâtiment classé ERP 5ᵉ catégorie type W propose plusieurs plateaux à usage de bureaux, dans un environnement vert et structuré.

Surfaces disponibles :

R+1 : 490 m² (dont 108 m² de local commercial)
R+2 : 509 m²
R+3 : 497 m²
R+4 : 501 m²
R+5 : 513 m²

Divisibles à partir de 100 m²

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Douche(s)commune en RDC
Sanitaire(s) commun(s)
Sanitaire(s) priv�(s)en attente dans chaque lot
Acc�s Personne � Mobilit� R�duite (PMR)
Etablissement Recevant du Public (ERP)
Parking � v�lo
Parking Int�rieur en sous-sol
Fibre optique
Ventilation double flux
Brise soleil orientable
Responsabilit� Soci�tale et Environnementale du programme immobilier :
DIMENSION DE RESPONSABILIT�
Des logements pour tous (logements abordables) et pour tous les �ges, y compris des maisons de ville
Les labels � Eco quartier � et � Biodivercity �.
Cr�ation de logements dont des nouveaux services (m�dicaux, cr�che) et commerces en continuit&eacut
quartier gare.
DIMENSION ENVIRONNEMENTALE
Mobilit� douce (bus, train, v�los, voitures �lectriques).
Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureau et g�othermie disponible pour l'am�nagement
de Pr� Billy.
Biodiversit� conserv�e avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, pr�servation de 3 ha du lit n
DIMENSION SOCIALE
Un projet mixte, s'int�grant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, �conomi
social.
Des bureaux modulables et agr�ables pour les salari�s (luminosit�, gestion de l'air, parties commun
L'acc�s facilit� aux activit�s sportives (football, tennis) en traversant le parc am�nag&eac

Surfaces proposées

Bureaux : 205Euros HT/m�/an Stationnements : 850Euros HT/an/place

Etage	Num�ro lot	Surface pond�r�e (utile)	Terrasse	Loyer annuel	Loyer annuel parking	Effectifs
RDC	Lot 1	46.32m� (34,70m�)		9495,60Euros HT et HC	1700Euros HT (2)	6
	Lot 2	50.85m� (38,10m�)		10.424,25Euros HT et HC	1700Euros HT (2)	6
	Lot 3	92.10m� (69m�)		18.880,5Euros HT et HC	2550Euros HT (3)	11
	Lot 4	73.95m� (55,40m�)		15.159,75Euros HT et HC	1700Euros HT (2)	9
R+1	Lot 5	70,43m� (52,45m� environ)		14.438,15Euros HT et HC	1700Euros HT (2)	10
	Lot 6	151.50m� (113.50m�)	7.49m�	31.057,5Euros HT et HC	4.250Euros HT (5)	18
	Lot 7	149.76m� (112.20m�)		30.700,8Euros HT et HC	4.250Euros HT (5)	18
	Lot 8 LOU�	168,31m� (126,10m�)		34.503,55Euros HT et HC	4.250Euros HT (5)	21
R+2	Lot 9	129.93m� (90.60m�)	14.20m�	24.7940,65Euros HT et HC	3.400Euros HT (4)	15
	Lot 10 LOU�	134.14m� (100.50m�)	15.76m�	27.498,7Euros HT et HC	3.400Euros HT (4)	16
	Lot 11 LOU�	134.5m� (100.80m�)		27.508,7Euros HT et HC	3.400Euros HT (4)	16
	Lot 12	148,16m� (111m�)	10.08m�	30.372,8Euros HT et HC	4.250Euros HT (5)	18
R+3	Lot 13	103.71m� (77,70m�)	11.89m�	21.206,55Euros HT et HC	2550Euros HT (3)	12
	Lot 14	162.97m� (122.10m�)		33.408,85Euros HT	4.250Euros HT (5)	20
	Lot 15	138.95m� (104,10m�)	7.50m�	28.484,75Euros HT et HC	3.400Euros HT (4)	17
	Lot 16	139.08m� (104,20m�)	15.95m�	28.511,40Euros HT et HC	3.400Euros HT (4)	17