Bureaux à Louer dans CHAVANOD (74650)
Surface totale de 174 m²
Réf. : 74.20599 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Au sein d'un très bel immeuble situé au deuxième étage et à l'entrée du Parc Altaïs, ces plateaux de bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier implanté sur un terrain de 10 639 m², regroupant bureaux, laboratoires et ateliers.
Les surfaces bénéficient de :
4 stationnements privatifs
Une très bonne accessibilité, aussi bien par la voie rapide que par les lignes de bus
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Ascenseurs
- Cloisonnement placostyle ou démontable
- Sols béton en rez-de-chaussée, parquet, plastiques et moquettes
- Faux plafond acoustique en laine minérale sur ossature 600 / 600
- Blocs sanitaires par niveau
- Accès livraison de plain-pied
- GTC EIB-KNX pour chauffage, climatisation et éclairagesGTC GE norme NFA2P pour alarme Intrusion et Incendie par l
- Chauffage et climatisation 4 tubes avec chaudières Gaz condensation et PAC réversibles air-eau, diffusion
- Réseau électrique complet depuis coffret tarif jaune EDF, avec sous-comptage par lot
- Couverture bac acier multicouches, lanterneaux de désenfumage
- Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique, vitrage isolant thermique et phonique
- Façades types cassettes acier prélaqué avec double isolation intérieure/extérieure
- Niveaux intermédiaires en plancher collaborant
- Structure métallique sur semelles et longrines béton armé
Surfaces proposées
Surface pondérée : 173,69m², utile 147m²
Loyer bureaux : 185Euros HT et HC/m²/an soit 32.132,65 à l'année
Loyer stationnements : 300Euros HT et HC par an x 4 =1.200e à l'année
Accès - Desserte
Accès depuis échangeur sud de l'A41 par voie rapide ouest
liaison vers Rumilly par CD 16 avec jonction directe par le parc
Lignes de bus numéros 3 et 55
Prix
Loyer annuel : 32 133 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 820 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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