Bureaux � Louer dans CHAVANOD (74650)

Surface totale de 174 m²

Réf. : 74.20599 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Au sein d'un très bel immeuble situé à l'entrée du Parc Altaïs, ces plateaux de bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier implanté sur un terrain de 10 639 m², regroupant bureaux, laboratoires et ateliers.

Les surfaces bénéficient de :

4 stationnements privatifs
Une très bonne accessibilité, aussi bien par la voie rapide que par les lignes de bus

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Faux plafond acoustique en laine min�rale sur ossature 600 / 600
Sols b�ton en rez-de-chauss�e, parquet, plastiques et moquettes
GTC EIB-KNX pour chauffage, climatisation et �clairagesGTC GE norme NFA2P pour alarme Intrusion et Incendie par l
Acc�s livraison de plain-pied
Ascenseurs
Cloisonnement placostyle ou d�montable
Blocs sanitaires par niveau
R�seau �lectrique complet depuis coffret tarif jaune EDF, avec sous-comptage par lot
Chauffage et climatisation 4 tubes avec chaudi�res Gaz condensation et PAC r�versibles air-eau, diffusion
Couverture bac acier multicouches, lanterneaux de d�senfumage
Menuiseries ext�rieures aluminium � rupture de pont thermique, vitrage isolant thermique et phonique
Fa�ades types cassettes acier pr�laqu� avec double isolation int�rieure/ext�rieure
Niveaux interm�diaires en plancher collaborant
Structure m�tallique sur semelles et longrines b�ton arm�

Surfaces proposées

Surface pond�r�e : 173,69m�, utile 147m� Loyer bureaux : 185Euros HT et HC/m�/an soit 32.132,65 � l'ann�e Loyer stationnements : 300Euros HT et HC par an x 4 =1.200e � l'ann�e

Accès - Desserte

Accès depuis échangeur sud de l'A41 par voie rapide ouest
liaison vers Rumilly par CD 16 avec jonction directe par le parc
Lignes de bus numéros 3 et 55