Local d'activite à Louer dans VETRAZ MONTHOUX (74100)
Surface totale de 655 m²
Réf. : 74.20396 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Situé sur une zone industrielle commerciale / artisanale, cet entrepôt mitoyen à louer bénéficie d'une très bonne exposition au sein d'un bâtiment en très bon état d'entretien
Commerce de détail non autorisé.
Le local dispose de :
- Une hauteur sous plafond de 5,15 m à 6,25 m
- 2 accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles motorisées
- Une aire de lavage intérieure
Les locaux sociaux comprennent :
- 2 vestiaires avec douches
- 2 sanitaires
- Une salle de repos
- Un coin kitchenette.
À l'étage, la partie tertiaire se compose de 2 bureaux cloisonnés et d'un open space.
Stationnement : 12 parkings privatifs et aire de manoeuvre enrobée.
Un local complet, fonctionnel et très bien situé, prêt à accueillir une activité professionnelle.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parking et aire de manoeuvre enrobée
- Parquets flottants au sol
- Eclairage extérieur
- Murs : revêtements toile de verre
- Spots lumineux
- Zone tertiaire située à l'étage composée de 2 bureaux cloisonnés et un open space
- Climatisation
- Menuiseries extérieures PVC
- Faux plafonds par dalles minérales 600*600
- Eclairage d'appoint diffusé par tubes néons
- Aire de lavage intérieure
- Locaux sociaux composés de 2 vestiaires avec douches, 2 sanitaires, salle de repos et coin kitchenette
- Chauffage du dépôt diffusé par aérothermes gaz de ville
- 2 accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles motorisées
- Hauteur sous plafond: 5.15 m à 6.25 m
- Couverture : bac acier multicouche
- Sol : dalle béton lissée
- Enveloppe : bardage double peau et pré-fabriqué béton gravillonné avec isolation incorpor&ea
- Bâtiment construit en 2002
- Ossature : charpente métallique
- Portail motorisé :
- Parking extérieur 12 privatifs
- Parquet
- Climatisation
- Kitchenette
- Salle de repos
- Sanitaire(s) privé(s)
- Douche(s)
- Vestiaires
- Open Space
- Bureaux cloisonnés 2
Surfaces proposées
Surfaces :
Entrepôt 475 m²
Locaux sociaux 90 m²
Bureaux 90 m²
Accès - Desserte
Accès vers A41 par D903 et D 907
Vers Annemasse par D903
Lignes de bus n°5 et 8
Prix
Loyer annuel : 76 300 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 11 445 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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