Bureaux à Louer dans CHAVANOD (74650)

Surface totale de 202 m²

Réf. : 74.1734 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé au 2ème étage d'une copropriété moderne et bien entretenue, ce local professionnel de 202 m² offre une belle surface de bureaux avec une vue dégagée, idéale pour un environnement de travail agréable et lumineux.

Implanté au coeur du Parc d'Activité Altaïs, dans le sud-ouest de l'agglomération annécienne, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la voie rapide urbaine et de l'échangeur Annecy Sud.

Atouts supplémentaires :

  • 2 emplacements de parking couverts

  • 6 stationnements extérieurs privatifs

  • Desservi par les lignes de bus n°3 et 55

Une opportunité rare dans un cadre professionnel de qualité, alliant confort, accessibilité et visibilité.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Distribution courants forts et courants faibles par plinthes périphériques
  • Chauffage et climatisation réversibles par système utilisant une pompe à chaleur air/air, syst&egra
  • Murs peints
  • Menuiseries extérieures en PVC, vitrage isolant
  • Couverture en bac acier multicouches
  • Enveloppe en éléments de béton lourds teintés dans la masse, incorporant doublage et isolati
  • Ossature charpente métallique
  • Chauffage individuel
  • Fibre optique
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaire(s) commun(s)
  • Moquette
  • Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
  • Ascenseur
  • Stores
  • Chauffage électrique
  • Accès libre en journée
  • Double vitrage
  • Luminaires faux plafond
  • Faux plafonddalles 600 x 600
  • Parking extérieur 8 stationnements

Surfaces proposées

Le loyer se décompose comme suit :
- Bureaux : 170Euros HT et HC/m²/an hors stationnements extérieurs
- Stationnements :
2 emplacements de parking couverts : loyer annuel 1.600Euros HT/HC
6 emplacements de parking aériens : loyer annuel 2.400Euros HT/HC

Accès - Desserte

Echangeur Annecy Sud à proximité immédiate
à proximité de la voie rapide urbaine et de l'échangeur d'Annecy Sud, sur le Parc d'Activité Altaïs
Lignes de bus numéro 3 et 55

Prix

Loyer annuel : 34 340 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 151 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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