Bureaux � Louer dans CHAVANOD (74650)

Surface totale de 120 m²

Réf. : 74.1516 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé au coeur du parc verdoyant Altais, cet espace de bureaux offre un environnement de travail agréable et dynamique.

Implanté au deuxième étage d'un immeuble tertiaire, le plateau de 120 m² se prête parfaitement à l'aménagement de bureaux modernes et fonctionnels.

Les sanitaires sont accessibles en parties communes.

Le lot bénéficie également de 5 places de parking privatives, réparties entre stationnements extérieurs et couverts.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel de qualité, facilement accessible.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Non cloisonn�
Distribution courants forts par plinthes p�riph�riques
Murs peints
Syst�me de r�gulation du d�bit d'air autorisant un contr�le pi�ce par pi�ce
Couverture en bac acier multicouches
Menuiseries ext�rieures en PVC, vitrage isolant
Type de charpentem�tallique
Lames PVC
Enveloppe en �l�ments de b�ton lourds teint�s dans la masse, incorporant doublage et isolati
Climatisation r�versiblesyst�me PAC air/air
Parking ext�rieur
Fibre optique
Stores
Ascenseur
Acc�s libre en journ�e
Acc�s Personne � Mobilit� R�duite (PMR)
Double vitrage
Sanitaire(s) commun(s)
Luminaires faux plafond
Eclairage LED
Faux plafonddalles 600 X 600

Surfaces proposées

Le loyer se d�compose comme suit :
- Bureaux : 170Euros HT et HC/m�/an hors stationnements ext�rieurs
Stationnements � ajouter :
4 emplacements de parking couverts (dont 1 place double) : loyer annuel 3.400 Euros HT/HC
1 emplacement de parking a�rien : loyer annuel 400Euros HT/HC

Accès - Desserte

Echangeur Annecy Sud à proximité immédiate
Lignes de bus numéro 3 et 55
Sud ouest de l'agglomération annecienne, à proximité de la voie rapide urbaine et de l'échangeur d'Annecy Sud, sur le Parc d'Activité Altaïs