Bureaux � Louer dans ANNECY (74000)

Surface totale de 980 m²

Réf. : 74.1478 - Disponibilit� : 1er janvier 2027

Descriptif détaillé

Une surface de bureaux déjà aménagée et prêt à l'emploi, située au rez-de-chaussée d'un bâtiment idéalement situé en entrée de ville et proches des axes stratégiques.

Il est implanté à proximité des commerces et services du centre-ville, ainsi que de la gare et du pôle central des réseaux de bus.

Le local propose en complément 17 stationnements (dont un pour les deux roues) dans un parking clos et couvert privatif, qui donne accès directement aux locaux.

Il répond également aux normes d'un Etablissement Recevant du Public (ERP) à Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

16 places de parking privatives avec portail d'acc�s motoris� et une place deux roues
Trois ensembles sanitaires H/F et sanitaires PMR
Grille de protection sur entr�e
Cloisonnement de type placostyle
R�seau �lectrique complet, TGBT, distribution en cloisons et doublages
Chauffage �lectrique individuel
Faux plafonds dalles min�rales 600 X 600, luminaires int�gr�s
Menuiseries ext�rieures en bois, vitrage isolant, volets roulants manuels
Sol plastique
Murs peints
Ossature b�ton arm�
Fa�ades en b�ton sous enduit, doublage isolation int�rieur, habillage partiel en bardage galvanis&e

Surfaces proposées

Bureaux : 980m�,
Stationnements couverts : 16

Accès - Desserte

Locaux situés en immédiate proximité d'accès vers la rocade intérieure et la voie rapide, ainsi que l'échangeur A41 Annecy Centre à 5 mn.
Parking public Chevesnes
Proximité services de centre ville et gare SNCF
Bus numéro 1