Local d'activite à Louer dans CRAN GEVRIER (74960)
Surface totale de 351 m²
Réf. : 74.1399 - Disponibilité : 01/01/2026
Descriptif détaillé
Bâtiment industriel indépendant de 355 m², disponible à la location sur la commune de Cran-Gevrier, à proximité du Parc Altaïs et des axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Un format rare sur le marché.
Il dispose de :
- 2 accès livraisons de plain-pied par portes industrielles relevantes motorisées (dimensions : 3,00 m x 3,00 m)
- Une hauteur sous plafond de 4,00 m
- Un appentis pour stockage extérieur.
Le site est sécurisé par un grillage et un portail.
Les locaux comprennent également :
- Un espace accueil
- 2 grands bureaux
- Une salle de réunion
- Des sanitaires privatifs
- Une douche
- Un vestiaire
- Un parking extérieur enrobé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Appentis pour stockage extérieur
- Site sécurisé par grillage et portail
- Espace accueil, 2 grands bureaux, une salle de réunion, sanitaire privé,douche, vestiaire, parking ext&eac
- Local compresseur
- Hauteur sous plafond : 4.00 m
- Dimensions des accès livraisons : 3.00 m * 3.00 m
- Réseau d'eau glacée
- Compteur EDF: tarif jaune 96 KVA
- 2 accès livraisons de plain-pied par portes industrielles re levantes motorisées
- Réseau d'air comprimé
- Réseau de canalis
- Chauffage difffusé par radiateurs gaz
- Plinthes périphériques
- Eclairage naturel diffusé par menuiseries extérieures en aluminium, stores
- Partie industrielle avec carrelage industriel ou dalle béton, pavés lumineux ou tubes néons, climat
- Parking extérieur enrobé
- Vestiaires
- Douche(s)
- Sanitaire(s) privé(s)
- Alarme anti intrusion
- Climatisation
- Faux plafondpar dalles minérales 600 * 600
- Luminaires faux plafond
- Carrelage
- Kitchenette
- Salle(s) de réunion
- Bureaux cloisonnés 2 grands
- Banque d'accueil
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1856m²
Entrepot : 82 m2 (hsp 4m avec accès livraison)
Annexes Entrepôt / atelier : 26,5 m2
Open Space entre bureaux et entrepôt : 46 m2
Bureaux et sanitaires : 143 m2
Local technique : 5 m2
Auvent : 48 m2 (dont 16 m2 sécurisés par grillage)
Accès - Desserte
Proximité du péage Annecy Sud et de la voie rapide urbaine.
Ligne de bus n° 12
Prix
Loyer annuel : 43 000 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 6 450 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : G (1590 kWhep/m²/an)
GES : E (80 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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