Bureaux � Louer dans EPAGNY METZ TESSY (74370)

Surface totale de 171 m² à 575 m²

Réf. : 74.1102 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé au nord de l'agglomération d'Annecy, VARIATION est un immeuble tertiaire moderne et lumineux, offrant des surfaces de bureaux fonctionnelles réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

D'une surface totale de 575 m², divisible à partir de 170 m², ce bien s'adapte à vos besoins.

Les blocs sanitaires sont situés en parties communes.

Des parkings en sous-sol et extérieurs sont disponibles en supplément.

Une opportunité à saisir pour implanter vos bureaux dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des axes stratégiques de l'agglomération annécienne.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Ventilation double flux
Moquette
Plinthes p�riph�riques
Pompe � chaleur
Sanitaire(s) commun(s)
Ascenseur
Climatisation r�versible
Luminaires faux plafond
Faux plafond

Surfaces proposées

Niveaux	Surface pond�r�e (surface utile)	Stationnements	Loyer annuel hors stationnements	Loyer annuel avec stationnements	Charges annuelles
Rez-de-Chauss�e Lot 0/c	211,52 m� (180m�)	3 sous-sol, 1 ext�rieur	43 361.60Euros HT/HC	46.661,60Euros HT et HC	12 348.63Euros HT dont 2 288.13Euros de TF
Premier �tage Lot 1/a	192,05 m� (157 m�)	3 sous-sol, 1 ext�rieur	39 370.25 Euros HT/HC	42.670,25Euros HT et HC	11 211.96Euros HT dont 2 077.51 Euros de TF
Premier �tage 1c	171,46m� (140 m�)	2 sous-sol, 1 ext�rieur	35 149.30Euros HT/HC	37.549,30Euros HT et HC	10 008.74Euros HT dont 1 854.56 Euros de TF

Accès - Desserte

A41 (Annecy Nord) à moins de 500 mètres ; Voie Rapide Aravis en bordure de Parc, Annecy à 1 km par avenue de Genève....
Transports urbains en site propre, grâce au centre hospitalier voisin du site. Deux lignes désservent le Parc