Local d'activite � Louer dans POISY (74330)

Surface totale de 1375 m²

Réf. : 74.0993 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

A proximité directe de la voie rapide et idéalement situé au centre de l'agglomération d'Annecy. , nous proposons un bâtiment d'activité développant 1 375 m², comprenant 1 000 m² d'entrepôt à grande hauteur (HSP 5,40 à 6,40 m) et 375 m² de bureaux sur deux niveaux, complété par une mezzanine de stockage de 462 m² (maintien à confirmer avec locataire sortant). Ensemble fonctionnel et bien équipé : accès de plain-pied par porte sectionnelle, courant triphasé, air comprimé, chauffage gaz, climatisation bureaux, ascenseur, locaux sociaux et parking extérieur de 25 places.

Activités de loisir interdites au PLUi.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Entrep�t : 1000 m�
Bureaux sur deux niveaux : 375 m�
ANNEXE (non comptabilis�e dans surface globale) - Mezzanine de stockage dans entrep�t : 462 m� (dont 145 m� avec hauteur en sous-face de 3,00 m et 317 m� avec hauteur en sous-face de 2,70 m)
Construction 1989
Ossature en charpente m�tallique sur entrep�t, b�ton arm� pour les bureaux
Enveloppe bardage isol� sur all�ges b�ton pour les ateliers, b�ton et murs rideaux pour les bureaux
Couverture bac acier isol� , toit terrasse multicouches pour les bureaux
Sol b�ton arm�
Menuiseries ext�rieures aluminium
Acc�s industriel de plain-pied avec porte sectionnelle coulissante
Courant triphas�, TGBT, luminaires
Chauffage gaz de ville (chaudi�re mutualis�e avec lot voisin), par a�rothermes dans les ateliers, plancher hydraulique BT dans les bureaux et climatisation dans bureaux (r�versible au R+1)
Air comprim�
Locaux sociaux
Ascenseur pour acc�s REZ / R+1 des bureaux
Distribution des bureaux assur�s par cloisons vitr�es
Entrep�t HSP 5,40 � 6,40 m
Parking ext�rieur (capacitaire de 25 places)