Descriptif détaillé

A VENDRE RESTAURATION N°1 PROCHE LAC ANNECY (74)

Opportunité rare sur la rive la plus convoitée du lac d'Annecy, au coeur d'un secteur à très forte fréquentation touristique et locale.
Situé sur un axe routier majeur, à proximité immédiate des plages, pistes cyclables et pôles d'activités, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité maximale.

Caractéristiques principales :

• Local en excellent état, prêt à exploiter immédiatement

• Excellente visibilité

• Licence IV

• Cuisine équipée, très bien entretenue et fonctionnelle + cave

• Clientèle locale fidélisée + fort afflux saisonnier (été/week-ends)

Points forts :

• Emplacement premium sur route passante, entre lac et montagne

• Zone à très fort pouvoir d'achat et fréquentation touristique dense (été + week-ends toute l'année)

• Clientèle locale, résidentielle, et touristique fidélisée

• Stationnement à proximité

• Idéal pour un couple ou un duo professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité

Prix de vente du fonds : 285 000 Euros (hors frais d'agence honoraires 8,33% à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Annelyse DAMBRINE au 06 63 47 50 79.
Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

Agent commercial indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 838 000 727.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr