Descriptif détaillé

Situation idéale sur l'artère principale de Douvaine : Bénéficiez d'une visibilité stratégique au sein d'une commune dynamique à forte croissance, idéalement positionnée sur l'axe Thonon-les-Bains / Genève.

Ce local offre une surface généreuse sur 3 niveaux.

Caractéristiques principales :

• Surface : 161 m² environ.

• Climatisation réversible

• Disponibilité : Immédiate.

• Emplacement : Rue passante et centrale.

• Stationnement : Parking zone bleue 4 hres à proximité

Conditions financières (annuelles HT) :

• Loyer principal : 29 000 Euros (soit 2 416 Euros / mois).

• Charges & Taxes (TF, charges générales, honoraires gestion, assurance) : env. 5 480 Euros / an.

Conditions juridiques :

• Bail commercial de 10 ans.

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.

• Garantie complémentaire (GAPD) : 6 mois de loyer TTC.

• Frais de rédaction d'acte : 4 000 Euros HT.