Local commercial à Louer dans SILLINGY (74330)
Surface totale de 987 m²
Réf. : 74.0129 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
A LOUER - SILLINGY (74330) - continuité de la zone commerciale du GRAND EPAGNY (Annecy) - proche de nombreuses grandes enseignes nationales - Bâtiment commercial avec vitrines et entrepôt de stockage en rdc + grand open-space de type bureaux actuellement au 1er étage - 520 m² X 2 niveaux soit 987 m² utiles - Toutes transformations possibles pour adaptation à sa propre activité - stockage extérieur sur dalle charge lourde - droit à construire de 800 m² pour extension si nécessaire - très grand parking privatif clos 2 280 m² - ERP - gaz de ville possible - idéalement situé - belle visibilité - disponibilité immédiate.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Hauteur sous faux-plafonds étage : 2,50 m (réserve de hauteur sous ferme)
- Hauteur sous plafonds RDC: 4 m
- Terrain entièrement clos, grille hauteur 2 m
- Portail d'entrée largeur 7 m
- Droit à construire / extension possible: 800 m²
- Espace de stockage extérieur (dalle charges lourdes)
- Gaz de ville possible
- Trappes de désenfumage
- Réfectoire avec cuisine équipée
- Type de charpente :Métallique
- Toiture isolée avec :panneaux sandwichs isolan
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Façade bardage double peau
- Eclairage extérieur
- Couverture bac acier
- Charge au sol :Charges lourdes
- Bâtiment grand terrain
- Aire de manoeuvre
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Site clos
- Portail manuel
- Open Space
- Cloisons amovibles
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Porte sectionnelle motorisée :4m X 3m
- Issue de secours
- Immeuble indépendant
- Etablissement recevant du public
- Accès Handicapés
- Vestiaires
- Sanitaires privés
- Douche(s)
- EDF 380
- Installation électrique existante
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Pompe à chaleur
- Téléphone câblé
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Vitrine
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2280m²
| RDC (16 X 32,5) | 1er ETAGE (16 X 32,5) |
| 520 m² | 520 m² |
| TERRAIN | PARKING + STOCKAGE EXTERIEUR |
| 2 780 m² | 2 280 M² |
Prix
Loyer annuel : 102 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 15 300 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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