Entrepot à Louer dans RUMILLY (74150)
Surface totale de 1869 m² à 7385 m²
Réf. : 74.0014 - Disponibilité : 3 mois après accord
Descriptif détaillé
À louer Deux bâtiments à usage d'entrepôts indépendants en copropriété, situés à proximité immédiate de l'autoroute A41.
Monod Immo Pro vous propose deux constructions récentes, entièrement indépendantes, destinées à l'usage d'entrepôt ou de stockage, intégrées dans une copropriété sécurisée. Ces locaux bénéficient d'un accès poids lourd, de portes à quai, et d'une hauteur sous plafond d'au moins 7,10 mètres, optimisant leur capacité et leur fonctionnalité.
Situés stratégiquement à proximité immédiate de l'autoroute A41, ils permettent une desserte efficace des bassins d'Annecy et de Chambéry en moins de 30 minutes.
Excellente opportunité, rare sur le secteur, idéale pour des activités logistiques ou de stockage nécessitant des locaux modernes et facilement accessibles.
A visiter rapidement !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Les mezzanines structures métalliques ne sont pas comptabilisées
- Environ 40 places de parking VL
- Les trois bâtiments disposent de réseaux indépendants
- 2 quais PL + 1 accès plain-pied + accès latéral pour liaison avec bâtiment 2
- Eclairages extérieurs
- Parking et zone de manoeuvre enrobés (cour sécurisée par clôtures et portail)
- HSP dans entrepôt 8,10 à 9,50 m environ
- Entrepôt non chauffé
- Luminaires LED / halogènes
- Couverture bac acier avec isolation en sous face sur extension
- Dalle béton surfacée
- Couverture bac acier multicouche sur construction origine
- Bâtiment 3 (construction 2011 et extension 2012)
- Bâtiment structure métallique
- Bardage double peau
- Baie de brassage / fibre
- Parking et zone de manoeuvre enrobés (cour sécurisée par clôtures et portail)
- Entrepôt non chauffé
- HSP dans entrepôt 7,10 à 8,30 m environ
- Bureaux cloisons amovibles avec chauffage réversible
- Luminaires LED
- 2 quais PL + 1 accès plain-pied + accès latéral pour liaison avec bâtiment 1 et 3
- Couverture bac acier avec isolation en sous face
- Dalle béton surfacée
- Bardage double peau
- Bâtiment structure métallique
- Bâtiment 2 (construction 2005)
- Eclairages extérieurs
- Parking et zone de manoeuvre enrobés (cour sécurisée par clôtures et portail)
- Bureaux cloisons sèches avec chauffage réversible + locaux sociaux
- Baie de brassage / fibre
- HSP dans entrepôt 7,10 à 8,30 m environ
- Entrepôt non chauffé
- Luminaires LED
- 2 quais PL + 1 accès plain-pied + accès latéral pour liaison avec bâtiment 2
- Dalle béton surfacée
- Couverture bac acier avec isolation en sous face
- Bardage double peau
- Bâtiment structure métallique
- Bâtiment 1 (construction 2009)
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| 1 | RDC | Entrepôt | 1497 | 98,4 | Nous consulter | 3 mois après accord |
| 1 | RDC | Bureaux | 186 | 98,4 | Nous consulter | 3 mois après accord |
| 1 | R+1 | Bureaux | 186 | 98,4 | Nous consulter | 3 mois après accord |
| 2 | RDC | Entrepôt | 2030 | 98,4 | Nous consulter | 3 mois après accord |
| 2 | RDC | Bureaux | 410 | 98,4 | Nous consulter | 3 mois après accord |
| 3 | RDC | Entrepôt | 2656 | 98,4 | Nous consulter | 3 mois après accord |
Accès - Desserte
Autoroute A41 à 5 km
Chambéry à 30 minutes
Annecy à 25 minutes
Bus ligne 2 (arrêt Arcalod)
TER (gare de Rumilly)
Prix
Loyer annuel : 637 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : Nous consulter
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter MONOD IMMO PRO
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Réf : 74.0123