Descriptif détaillé

À VENDRE DROIT AU BAIL CHAMBÉRY CENTRE (73)
Emplacement stratégique opportunité rare

Idéalement situé, à la convergence des zones résidentielles et commerciales, ce local bénéficie d'un emplacement premium. À proximité immédiate de la piscine du stade et du parc du Verney, il profite d'un fort passage piéton et d'un stationnement facile, atouts majeurs pour toute activité de centre-ville.

Doté d'une large vitrine, d'une belle surface exploitable et d'annexes fonctionnelles, ce local offre un réel potentiel de développement au sein d'un secteur dynamique, recherché et en constante évolution.

Bail commercial 3/6/9
Activités autorisées : coiffure, bijoux, parfumerie, esthétique, soins de beauté
Possibilité d'extension de certaines activités sous réserve du règlement de copropriété
Activités exclues : restauration et activités générant des nuisances

Un bien rare sur le marché, idéal pour un porteur de projet souhaitant s'implanter en hyper-centre, avec une excellente visibilité.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 600 Euros HT / HC

• Prix du droit au bail : 26.000 Euros Net Vendeur

• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.000 Euros HT

Les + du local :

• Vitrine d'environ 5 mètres linéaires

• Local en très bon état, parfaitement entretenu

• Quartier attractif avec stationnement aisé

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne-Laure GIBELIN au 07 65 21 84 85. Elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Agent commercial indépendant, inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le n° 792 093 460.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr