Descriptif détaillé

Opportunité :

DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 À CHALLES-LES-EAUX (73190)

Local commercial de 58 m² rénové Double visibilité Climatisé 2 parkings

Idéalement situé en plein coeur de Challes-les-Eaux, ce local commercial de 58 m², entièrement rénové en 2021, bénéficie d'une double visibilité exceptionnelle. Un emplacement stratégique à fort potentiel, parfait pour une activité professionnelle, commerciale ou tertiaire (hors nuisances sonores et odorantes).

Caractéristiques du bien :

• Surface : 58 m²

• Rénovation complète : travaux réalisés en 2021

• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

• Cuisine neuve intégrée

• W.C

• 2 places de stationnement réservées à proximité immédiate

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 528,10 Euros TTC (soit 1 273,33 Euros HT)

• Charges : 342 Euros / trimestre (soit 114 Euros / mois)

• Taxe foncière : 832 Euros / an

• Dépôt de garantie : 1 050 Euros

Ce local offre un cadre idéal pour une activité dynamique et moderne, dans une zone à forte fréquentation et bénéficiant d'une excellente accessibilité.

(ce local ne ferme pas, mais se déplace pour continuer son expansion. Une belle opportunité pour vous installer dans un emplacement de premier choix à Challes-les-Eaux !)

Pour tout renseignement au sujet de ce local, contactez Christophe COLOMBIER. Responsable de l'affaire, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. *Transactionnaire indépendant au cabinet d'affaires "Cabinet Actives" zéro 6.68.92.82.6 huit

Inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 448 583 609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr