Descriptif détaillé

Emplacement exceptionnel au bord du lac d'Aiguebelette

Une opportunité rare au coeur de la Savoie ! Situé dans un cadre naturel préservé avec vue directe sur le lac et accès à la plage, ce restaurant saisonnier développe une activité sur 7 mois avec un fort potentiel de développement.

Capacité d'accueil exceptionnelle :

• Terrasse de 700 m² aménagée, offrant + de 200 couverts.
• Deux salles intérieures, totalisant 180 couverts, décorées avec goût
• Bar avec ouverture sur l'extérieur pour une ambiance conviviale
• Stand à pizzas indépendant, actuellement non exploité : un levier de croissance immédiat

Fonctionnalité & équipements :

• Cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée
• Matériel récent, entretenu avec rigueur
• Double entrée, facilitant l'organisation des flux clients et staff
• Parking public à proximité immédiate, rare dans ce secteur touristique
• Possibilité de bénéficier de logements pour saisonniers et logement de fonction pour le gérant

Cadre idyllique & attractivité :

• Lac d'Aiguebelette : destination touristique prisée avec une clientèle fidèle et de passage
• Accès plage direct.

LES MURS EN OPTION D'ACHAT
Le bien immobilier comprend :

Bâtisse principale :

• Le local commercial du restaurant
• 6 appartements :
  - 2 x T3
  - 2 x T3 en duplex
  - 2 x T4

Bâtisse secondaire indépendante :

• 1 x Triplex
• 1 x Duplex
• Caves en sous-sol

Ce parc immobilier offre un revenu locatif potentiel important, idéal pour loger le personnel en saison ou générer une rentabilité complémentaire annuelle (location courte ou longue durée).

Prix du fonds de commerce : 700 000Euros net Vendeur.

Honoraires d'agence : 6,67% HT du prix net vendeur.

Pour plus de renseignements, contactez Corinne REY au o479625257 / 06 58 21 84 36 Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr