Local commercial à Ceder dans LE MANS (72000)
Surface totale de 214 m²
Réf. : 72.0704 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare d'implantation dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville.
Situé au coeur d'un pôle de flux particulièrement recherché, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif mêlant bureaux, commerces, voyageurs et clientèle de passage, générant une fréquentation importante tout au long de la journée.
Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur un axe passant ainsi qu'à une agréable terrasse, offrant un fort potentiel pour de nombreux concepts.
Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation et bénéficier d'une visibilité immédiate.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Paul BLOT
LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Emplacement stratégique à fort passage, grande vitrine sur axe fréquenté, belle terrasse, es
- Carrelages
- Luminaires faux plafond
- Accès plain-pied
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Accès Handicapés
- Parking Extérieur
- Vitrine
- Sanitaires privés
Surfaces proposées
Surface commerciale fonctionnelle comprenant un espace de vente, une cuisine, une réserve, un bureau et des sanitaires. Ensemble bien agencé permettant une exploitation immédiate selon différents concepts.
Accès - Desserte
Gare Nord
Arrêt tram et bus gare
Prix
Prix de vente : 205 000 Euros HT
Loyer annuel : 40 122 Euros/an HTHC
Honoraires de cession : 8 % HT à la charge du cessionnaire (soit 17 600 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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