Descriptif détaillé

EXCLUSIVITE : À proximité immédiate de l'hyper centre-ville, WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial en très bon état d'environ 40 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété.

Le local se compose d'une première pièce d'environ en façade sur rue, disposant d'une vitrine et d'un rideau métallique, ainsi que d'une seconde pièce séparée de la première par une cloison amovible avec un passage ouvert.

S'y ajoute un espace kitchenette d'environ 6 m², également accessible par un passage ouvert et disposant d'un WC.

Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tram, ce local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité depuis la route.

Possibilité, en sus, de louer un logement à l'étage avec entrée indépendante.

Les activités de restauration nécessitant une extraction ne sont pas autorisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr