Descriptif détaillé

Face à un axe passant de la zone Nord du Mans,

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER -un ensemble de bureaux en rez-de-jardin, situé dans un bâtiment récent (moins de 10 ans), offrant à la fois visibilité stratégique et proximité des différents axe routiers.

Idéalement positionnés en façade d'un axe passager, ces locaux bénéficient d'une exposition directe sur une zone de passage, garantissant une excellente visibilité commerciale pour toute activité souhaitant valoriser son image et sa présence locale.
L'accès de plain-pied facilite par ailleurs la circulation des clients et collaborateurs, ainsi que la livraison de matériel ou d'équipements.

Le plateau se compose actuellement de :

• Trois bureaux indépendants et aménagés,

• Un espace reprographie,

• Une réserve,

• Et d'une surface brute à aménager d'environ 84 m² selon les besoins du futur preneur. Pouvant servir également de lieu de stockage si nécessaire.

Le Bailleur s'engage à réaliser les travaux suivants dans la cellule :

• Individualisation du système électrique,

• Installation d'un sous-compteur d'eau,

• Mise en place d'un système de dérivation de climatisation.

De plus, le Bailleur offre la possibilité au preneur de prendre en charge l'aménagement de la partie brute, sur la base d'un cahier des charges commun, pour un loyer mensuel de 1.560 Euros HT/HC.

Ces locaux constituent une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant combiner emplacement stratégique, modularité et confort de travail dans un environnement professionnel récent et fonctionnel.