Descriptif détaillé

Au coeur d'un quartier en pleine mutation dans le centre ville du Mans,

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À VENDRE - cet ensemble de bureaux entièrement refait en 2018, d'une surface d'environ 512 m² situé au coeur d'un quartier d'avenir dans une résidence à usage mixte, construite dans les année 60.

À vocation professionnel, cet ensemble de bureaux typé start-up est loué depuis 2018 à une société, leader sur son segment, spécialisée dans la commercialisation des solutions de fabrication additive.

La surface utile totale des locaux est d'environ 511,97m² dont une mezzanine d'environ 60,31 m².

Le plateau situé au rez de chaussée comprend : une première entrée côté rue, un espace d'attente, un grand bureau cloisonné en partie en cloisons vitrés, une salle de réunion, un open space, trois bureaux individuels, un espace détente, un second open space avec sortie sur la rue Pasteur, un bloc wc avec trois sanitaires. Un dégagement permettant d'accéder au sous sol et au bloc extérieur de climatisation se trouve derrière les sanitaires et à proximité de la salle de réunion.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, offrant un rendement locatif stable dans un secteur à fort potentiel.