Bureaux � Louer dans LE MANS (72000)

Surface totale de 200 m² à 1263 m²

Réf. : 72.0151 - Disponibilit� : 2027

Descriptif détaillé

Quartier Université au Mans,

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans vous propose - À LOUER - un immeuble à construire d'environ 1263 m² situé sur trois niveaux comprenant plusieurs plateaux de bureaux et notamment un espace au rez de chaussée d'environ 724 m² + terrasse privative d'environ 70 m², un premier et deuxième étage d'une surface unitaire d'environ 249 m² et un troisième et dernier étage d'environ 163 m² + terrasse privative d'environ 57 m².

Ces bureaux seront livrés aménagés hors cloisonnement interne, hors courant faible et hors installation du sanitaire. Ces éléments resteront à la charge du preneur.

Des stationnements sont également disponibles à la vente ou à la location en sus. Voir conditions en agence.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Surface totale de 1263 m²

Accès - Desserte

L'implantation de l'opération, en entrée de ville, sur le quartier de Belle Chasse incite à l'utilisation de moyens de transports doux.

La ligne 1 du tramway passant à quelques minutes à pieds de l'immeuble constitue un atout indéniable en terme de desserte.

Plusieurs stationnements seront proposés à la vente dans cet ensemble immobilier.

Il est prévu environ 44 stationnements dont des places en sous-sol et en aériens.
Des stationnements 2 roues sont également prévus.
Pré-équipement possible pour les bornes électriques.
Le ratio prévu est une place de stationnement par environ 40 m² de bureaux.

Directement accessible depuis l'A11, le Quartier de l'Université offre de nombreux services de proximité : hôtels, restaurants allant de la restauration rapide au restaurant d'affaires et divers centres commerciaux à quelques minutes.