Descriptif détaillé

À VENDRE ou À LOUER IMMEUBLE MIXTE D'EXCEPTION AU COEUR DU MANS

• Emplacement Premium Rue commerçante dynamique, à deux pas de la Place de la République

EREJ-IMMO vous propose une opportunité rare : un immeuble historique à usage mixte, ayant été exploité depuis 1850 l'établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU.

Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation :

- Brasserie ou café tendance
- Galerie d'art ou espace culturel
- Commerce de prêt-à-porter ou équipement de la personne

• Atouts principaux :

• 256 m² au rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond et escalier central à double volée

• Mezzanine vitrée offrant une lumière naturelle exceptionnelle

• Appartement de charme de 147 m² au 1er étage : parquet ancien, cheminées, hauteur sous plafond de plus de 3 m

• Appartement similaire de 148 m² au 2e étage

• Combles aménageables d'environ 142 m²

• Sous-sol de 104 m² pour stockage ou réserve

• Porche latéral pour faciliter les livraisons/logistique

• Cour intérieure + petites dépendances

Un lieu chargé d'histoire, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement à fort potentiel dans un quartier vivant et commerçant.