Bureaux à Louer dans LE MANS (72000)
Surface totale de 216 m²
Réf. : 72.0028 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
A l'angle de la rue Auvray et de la rue de la Crochardière, entre la rue des Minimes et l'Avenue du Général Leclerc,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER ou - À VENDRE - une cellule commerciale brute de béton de 216 m² au coeur d'une résidence de standing composée d'appartement, de bureaux en étage et de deux cellules commerciales en rez de chaussée.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Résidence construite selon la réglementation thermique RT2012,
- Façade en panneaux fibre ciment et bardage bois.
Surfaces proposées
AMENAGEMENTS :
-Une cellule livrée brut de béton avec VRD, vitrines posées, desservie par deux accès notamment un par la rue Auvray et un second considéré comme porte de service, secours par la rue de la Crochardière.
Le local comprend l'accès à un local technique pour l'installation de la climatisation ainsi qu'un sanitaire aux frais du preneur.
Possibilité d'obtenir une surface supplémentaire au premier étage (environ 94,4 m²) soit un loyer annuel total de 52.800 Euros HT/HC pour une surface de 310 m².
Accès - Desserte
Arrêt de tramway Préfecture desservant les deux lignes à moins de 50m.
Prix
Loyer annuel : 42 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 12 600 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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