Local commercial � Louer dans LE MANS (72000)

Surface totale de 61 m²

Réf. : 72.0023 - Disponibilit� :

Descriptif détaillé

Avenue du Général de Gaulle au Mans (72) :

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - une cellule commerciale en rez de chaussée de 61,23 m² soumis au régime de la copropriété.

Possibilité de rajouter une surface supplémentaire de 71,78 m² afin d'obtenir deux cellules pour une surface totale d'environ 133 m². À ce stade, les locaux ne pourront communiquer uniquement par l'extérieur.

Disposant d'un linéaire de vitrine conséquent, le bien dispose d'une excellente visibilité sur l'Avenue du Général de Gaulle et d'une facilité d'accès pour les piétons mais également pour les personnes véhiculées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Fen�tres / vitrine double vitrage PVC.
Climatisation r�versible (non test� � ce jour),

Surfaces proposées

AMENAGEMENTS :
Les deux locaux en rez de chauss�e sont accessibles de fa�on ind�pendantes. Ils peuvent �tre lou�s individuellement ou ensemble (faisabilit� technique � revoir).
La premi�re partie vers le bas de l'Avenue du G�neral de Gaulle est d'une surface de 61,23 m�.
Elle comprend :
- une entr�e,
- un d�gagement central,
- un local technique,
- cinq bureaux,
- un espace cuisine,
- un sanitaire ext�rieur commun avec l'autre cellule.

Accès - Desserte

Un arrêt de bus est en façade et dessert plusieurs lignes venant de l'Avenue Bollée.
L'arrêt de tramway Place des Comtes du Maine est également à quelques mètres.