Descriptif détaillé

VITRINE PRO AU COEUR D'ARIA PARC - SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ


TYPE DE BIEN : Local commercial
ADRESSE : Aria Parc ZA du Vivier 2 1 rue de la Bérardière
SECTEUR : Pôle d'activités 'Aria Parc / ZA du Vivier 2' (périphérie immédiate du Mans)
VILLE / CP : Allonnes (72700)
SURFACE : 708 m²
LOYER : 64 000 Euros HT/HC par an
CHARGES : 6 952 Euros HT/an
BAIL : Bail commercial 3/6/9
DISPONIBILITÉ : Immédiale
ÉTAT : Très bon état


POINTS FORTS :


- NORMES PMR : accueil du public facilité
- ACCÈS RAPIDE à la rocade du Mans : logistique & clientèle pro optimisées
- Stationnement aisé : confort pour les équipes et les clients
- CLIMATISATION pour un confort toute l'année
- PORTE DE GARAGE SECTIONNELLE : idéal livraisons / stockage / show-room


CARACTÉRISTIQUES & USAGES


- GRANDE SURFACE MODULABLE (708 M²) : showroom, commerce spécialisé, activité de services B2B, local mixte accueil + réserve.
- FONCTIONNEL ET PRÊT À L'EMPLOI : excellent niveau d'entretien, circulation fluide, accès technique simplifié.
- ENVIRONNEMENT PRO DYNAMIQUE : entreprises établies, visibilité professionnelle et synergies locales.


POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ


- Local 'clé en main' en très bon état dans une zone d'activités majeure.
- Accès rocade du Mans + stationnement facile = flux client et logistique fluides.
- Équipements adaptés (climatisation, porte sectionnelle) pour gagner en efficacité dès J1