Local commercial à Vendre dans BORDEAUX (33800)
Surface totale de 120 m² à 704 m²
Réf. : 72478 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
OPPORTUNITÉ | BORDEAUX QUAI DE BRIENNE Pôle Santé & Bien-être Locaux Neufs au Coeur d'Euratlantique
FIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin.
Situé dans le nouveau quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc,
Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc.
Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil
Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs.
Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique :
Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants).
Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés).
Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules).
- La Clinique du TONDUE Rive Droite à 8 min en voiture et 11 min ligne H.
3 cellules commerciales LUMINEUSES et FLEXIBLES
Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale.
Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux pour créer une maison de santé...)
Livraison : Neuf, brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques.
Destination : Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être.
Venez découvrir ces espaces agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- EDF fourreaux en attentes tarif jaune
- Locaux desservis par le réseau de chaleur urbain de la ville de Bordeaux distribué par la sous-station,
- des grilles à ventelle sont prévues pour la climatisation,
- les portes d'accès sont battantes ou coulissantes (automatiques),
- Menuiserie en aluminium doublé isolé anti-effraction,
- Charge d'exploitation 500kg/m²
- avec un décaissé de -7 cm sur tout l'ilot 3
- Chaque cellule est livrée clos couverts bruts de béton fluides en attente,
- Parking Visiteur
- Vitrine
- Brut de béton
- Visibilité
- Belle luminosité
- Axe passant
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Vitrine anti effraction
- Rez-de-chaussée
- Fluides en attente
- Brut de décoffrage
- EDF Tarif jaune
- Chauffage urbain / CPCU
Surfaces proposées
| Batiments - cellules | Surfaces SDP (m²) | Prix vente (Euros HT/m²) | Prix de Vente (Euros HT Net Vendeur) | Disponibilité |
| Cellule 01 (Bâtiment 3A) | 402,30 | 3000 | 1 206 900 | IMMEDIATE |
| Cellule A (Bâtiment 3B) | 181,5 | 3000 | 544 500 | IMMEDIATE |
| Cellule B (Bâtiment 3B) | 120 | 3000 | 360 000 | IMMEDIATE |
Accès - Desserte
A630 (entrée et sortie)
- Bus Jardin de l'Ars (8m) ligne 11
- Bus Brienne - Bosc (228m) bus BHNS Ligne H
- Bus Simone Veil (rive gauche) (292m)
- Bus Cité SNCF (404m) et 15 min à Pieds de la Gare
- Bus Marché de Brienne (432m)
Prix
Prix de vente : 2 111 400 Euros
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 105 570 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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